Dúplex en venta en 138 SE 2nd Avenue, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12108460
138 SE 2nd Avenue, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Amplio dúplex con dos unidades de 2 habitaciones y 1 baño
- Potencial de aumento de alquileres a $2,000 por unidad
- Techo de 6 años, calentadores de agua nuevos, exterior recién pintado
- Idealmente ubicado cerca de la playa y vida nocturna
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este amplio dúplex está ubicado al este de US-1 en Dania Beach, con dos unidades separadas de 2 habitaciones y 1 baño, cada una con su propio cuarto de lavado privado. Con algunas renovaciones y actualizaciones, hay potencial para aumentar los alquileres a aproximadamente $2,000 por unidad, ofreciendo una oportunidad para mejorar los ingresos por alquiler. Las características de la propiedad incluyen un techo de aproximadamente 6 años, calentadores de agua más nuevos y un exterior recién pintado. Ambos inquilinos están actualmente con contratos mes a mes, lo que brinda mayor flexibilidad para los inversores. Idealmente situado cerca de la vida nocturna local, la playa, Dania Pointe, el Hardrock Hotel, restaurantes y entretenimiento, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para invertir en una ubicación deseable con potencial para maximizar los retornos.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 138 SE 2nd Avenue, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
