Casa en venta en 6940 NW 28th Avenue, Miami, FL 33147 con MLS-A12108494

📍 6940 NW 28th Avenue, Miami, FL 33147

$390,000.00
3 Dorm.
1 Baños
1,308 Sqft / 121.52 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa unifamiliar construida en 1955
  • Terreno de aproximadamente 7,500 pies cuadrados
  • Necesita reparaciones importantes, incluido el techo
  • Oportunidad de renovación con potencial de valor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad que se presenta en Miami. Esta casa unifamiliar, construida en 1955, se ubica en un terreno de aproximadamente 7,500 pies cuadrados y ofrece un tremendo potencial para inversores, contratistas y compradores que buscan renovar y crear valor. Esta propiedad se ofrece a un precio atractivo orientado a la venta que refleja su condición actual y las mejoras necesarias. Por favor, tenga en cuenta: esta casa necesita reparaciones y requiere un trabajo significativo. El techo necesita ser reemplazado y se observan signos visibles de filtraciones de agua interior. Los compradores deben estar preparados para emprender reparaciones y renovaciones y realizar sus propias inspecciones para determinar el alcance completo del trabajo necesario. Para aquellos con visión, esta propiedad presenta una oportunidad para transformar una casa existente en algo especial. La residencia independiente de un solo nivel ofrece un terreno amplio, un patio delantero cercado y una larga entrada con estacionamiento al aire libre. El terreno brinda espacio para explorar el potencial de la propiedad, sujeto a las regulaciones de zonificación, permisos y normativas locales aplicables. Situada convenientemente en Miami, con acceso a carreteras principales, centros comerciales, restaurantes y comodidades cotidianas, esta propiedad vale la pena para compradores que buscan su próximo proyecto de renovación. Precio de venta en su condición actual. Se anima a los compradores a realizar toda la debida diligencia, inspecciones y verificación de los detalles de la propiedad, permisos y cualquier mejora prevista antes de presentar una oferta. ¡Trae tu visión y aprovecha al máximo esta oportunidad!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $390,000.00
Precio original en que se listó: $390,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $298.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,308 Sqft / 121.52 m²
Área Construida: 1,434 Sqft / 133.22 m²
Área del lote: 7,500 Sqft / 696.77 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1955
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,151.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6940 NW 28th Avenue, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: GLADEVIEW (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GLADEVIEW PB 59-73 LOT 30 BLK 1 LOT SIZE 75.000 X 100 OR 14045-64 0389 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031160140300
Zonificación: 3051

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: South Hialeah
Preparatoria/Bachillerato: Miami Springs
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Springs

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de octubre de 2026 5:51 pm
Última modificación registrada: 18 de octubre de 2026 6:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: Modern World Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 28th
Número de Calle: 6940
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33147
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 15.2''
Longitud: W81° 45' 25.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW