Casa en venta en 104 NW 31st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12108499

📍 104 NW 31st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$499,999.00
3 Dorm.
2 Baños
1,537 Sqft / 142.79 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios
  • 2 baños
  • pisos de concreto pulido
  • cocina contemporánea con isla espaciosa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa unifamiliar de construcción reciente y hermosa con 3 dormitorios, 2 baños y acabados modernos y elegantes en toda la propiedad. Esta residencia diseñada con cuidado ofrece un plano de planta abierto y luminoso, pisos de concreto pulido y una cocina contemporánea con una isla espaciosa, gabinetes de madera, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Todos los dormitorios cuentan con armarios, proporcionando un espacio de almacenamiento excepcional. Ventanas resistentes a impactos en toda la casa brindan seguridad adicional, protección y tranquilidad. Disfrute de un patio grande y completamente cercado, perfecto para entretenimiento al aire libre, reuniones familiares o simplemente relajarse en su propio espacio al aire libre privado. Otros atractivos incluyen una terraza cubierta, persianas nuevas, una lavandería dedicada, aire acondicionado eficiente en energía y estacionamiento para 3 o más vehículos. Una maravillosa combinación de diseño moderno, comodidad, privacidad y funcionalidad. Lista para mudarse y imprescindible.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,999.00
Precio original en que se listó: $499,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $325.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,537 Sqft / 142.79 m²
Área Construida: 1,975 Sqft / 183.48 m²
Área del lote: 5,865 Sqft / 544.88 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2023
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,169.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 104 NW 31st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: BOULEVARD GARDENS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BOULEVARD GARDENS 28-6 B LOT 7 BLK 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504205140950
Zonificación: RS-5

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de octubre de 2026 12:07 am
Última modificación registrada: 18 de octubre de 2026 1:15 am

Información Adicional

Cortesía de: Realty One Group Evolution
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 31st
Número de Calle: 104
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 19.2''
Longitud: W81° 48' 50.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12108499 Ver Propiedad en inglés MLS# A12108499
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