Apartamento en venta en 1865 Brickell Avenue APHVII, Miami, FL 33129 con MLS-A12109585
1865 Brickell Avenue APHVII, Miami, FL 33129
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex penthouse con eslora de embarcación #34 y tres espacios de estacionamiento con título.
- Renovada de raíz en 2025‑2026, nunca ocupada desde su finalización.
- 3 dormitorios, 3 baños, cocina y baños totalmente nuevos, ventanas de suelo a techo y tres terrazas privadas.
- Vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne y el horizonte de Miami, con acceso a la marina y a la comunidad con portón.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubra una vida junto al agua excepcional en este duplex penthouse reimaginado de manera hermosa en Brickell Place, completo con una valiosa eslora de embarcación #34 con título transferible en Brickell Place Marina y tres espacios de estacionamiento con título. Completamente renovada de raíz en 2025‑2026 y nunca ocupada desde su finalización, esta impresionante residencia de 3 dormitorios y 3 baños presenta acabados contemporáneos elegantes, una cocina y baños totalmente nuevos, ventanas de suelo a techo y tres terrazas privadas. Disfrute de vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne y el horizonte de Miami, con vistas que se extienden al sur hacia Coral Gables. La eslora con título #34 ofrece acceso conveniente a la bahía, mientras que tres espacios de estacionamiento con título brindan un nivel excepcional de conveniencia. Brickell Place es una comunidad con portón junto al agua que ofrece seguridad las 24 horas, canchas de tenis, instalaciones de fitness y amenidades estilo resort. Idealmente situada a minutos de los principales restaurantes, tiendas y entretenimiento de Brickell. Una oportunidad rara para disfrutar de una vida sofisticada junto al agua con su barco a pocos pasos de su hogar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1865 Brickell Avenue APHVII, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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