Dúplex en venta en 6228 NW 4th Avenue, Miami, FL 33150 con MLS-A12109914
6228 NW 4th Avenue, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Totalmente renovado y totalmente alquilado
- Dos unidades generadoras de ingresos
- Sin HOA
- Cuatro espacios de estacionamiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Totalmente renovado y totalmente alquilado duplex en Miami con dos unidades generadoras de ingresos y sin HOA. Con una unidad espaciosa de 3 habitaciones/1 baño y una unidad de 2 habitaciones/1 baño en un lote de 5,720 pies cuadrados, esta propiedad CBS ofrece medidores separados, cuatro espacios de estacionamiento y un sistema de aire acondicionado recientemente reemplazado. Una entrada frontal privada y un patio compartido con cercado proporcionan conveniencia adicional y espacio al aire libre utilizable. Ubicada céntricamente en el distrito Little River/Edison de Miami, cerca de la Estación de la Policía de Miami Norte en NW 62nd Street y la Escuela Secundaria Miami Edison, con acceso conveniente a I-95, Wynwood, el Distrito de Diseño y Midtown. Una oportunidad para ampliar su cartera de alquileres con las renovaciones completadas y los inquilinos ya en su lugar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6228 NW 4th Avenue, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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