Apartamento en venta en Aventura con MLS-A12110701

📍 La dirección del inmueble MLS-A12110701 Aventura es confidencial. Contáctenos.

$580,000.00
1 Dorm.
2 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Apartamento de dos plantas con 1 dormitorio y 2 baños completos.
  • Vistas al agua desde el salón y el dormitorio principal.
  • Edificio con marina, piscinas, 2 canchas de tenis y centro de bienestar.
  • Servicio de valet, seguridad y conserje las 24 horas.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Apartamento de dos plantas con 1 dormitorio y 2 baños completos. Sala de estar, vistas al agua desde el salón y el dormitorio principal. La sala de estar puede convertirse fácilmente en una segunda habitación. Cocina italiana con encimeras de granito. Lavado y secado. 2 balcones, 1 garaje de estacionamiento, servicio de valet o alquiler de espacio de estacionamiento adicional. Edificio con marina, piscinas, 2 canchas de tenis, deporte de raqueta interior, centro de bienestar con gimnasio, pilates, aeróbicos, baño turco, sala de fiestas y cine. Servicio de valet, seguridad y conserje las 24 horas. Minutos de distancia al Centro Comercial Aventura, playas de Sunny Isles, autopistas Mayor, a pie de Publix, bancos, tiendas y restaurantes. Escuela primaria y secundaria charter. Llame al agente de listado JMJ para más información.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $580,000.00
Precio original en que se listó: $580,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero
Seguridad: Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Horno
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,786.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $333,870.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,502.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Administración, Cancha(s) de Tenis, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: Artech Residences at Avent (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Seguro, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARTECH RESIDENCES AT AVENTURA CONUNIT 434 UNDIV 0.3542% INT IN COMMON ELEMENTS OFF

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de octubre de 2026 12:06 am
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 8:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído
Ver Propiedad en inglés MLS# A12110701 Ver Propiedad en inglés MLS# A12110701
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