Casa en venta en 8745 SW 109th Street, Miami, FL 33176 con MLS-A12111112

📍 8745 SW 109th Street, Miami, FL 33176

$1,650,000.00
4 Dorm.
3 Baños
4,273 Sqft / 396.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Precio por debajo del valor de mercado
  • 4 dormitorios y 3 baños
  • Piscina existente
  • Terreno amplio de 16,445 pies cuadrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Precio por debajo del valor de mercado y ofrecida tal cual. Esta espaciosa casa ejecutiva de 4,274 pies cuadrados se encuentra en un amplio terreno de 16,445 pies cuadrados y cuenta con 4 dormitorios, 3 baños, una habitación de la criada y una piscina. La propiedad ofrece una excelente oportunidad para compradores que buscan renovar y actualizar una casa a su propio gusto y estilo. Con sus generosas salas de estar, comedor y sala familiar, amplio terreno y piscina existente, esta casa ofrece una gran base para crear su residencia de ensueño. Idealmente ubicada en una de las áreas más deseables de Miami, a solo minutos del centro comercial Dadeland Mall, The Falls Shopping Center, restaurantes, tiendas y entretenimiento, con acceso conveniente al Autopista Palmetto. ¡Traiga su visión y convierta esta casa en suya! Llame hoy para programar una visita privada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,650,000.00
Precio original en que se listó: $1,650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $386.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 20 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 4,273 Sqft / 396.97 m²
Área Construida: 4,901 Sqft / 455.32 m²
Área del lote: 16,445 Sqft / 1527.79 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.38

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es), Bar
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1961
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,475.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8745 SW 109th Street, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Pozo

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CULLYWOOD ESTS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 9 55 40 CULLYWOOD ESTATES PB 70-57 LOT 6 BLK 1 LOT SIZE 115.000 X 143 OR 13198-3337 1087 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050090130060
Zonificación: 2100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aloma Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de octubre de 2026 3:56 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 5:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 109th
Número de Calle: 8745
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33176
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 40' 8.6''
Longitud: W81° 39' 50.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12111112 Ver Propiedad en inglés MLS# A12111112
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