Muelle en venta en 3601 NE 207th Street, Aventura, FL 33180 con MLS-A12111744
3601 NE 207th Street, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Espacio de amarre de barco de 90 x 25 pies en marina protegida del clima
- Ubicación de esquina con acceso fácil al océano
- Financiamiento del propietario posible
- Servicios completos: agua, electricidad, wifi, seguridad 24/7
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Espacio de amarre de barco de 90 x 25 pies en una marina protegida del clima con acceso fácil al océano, a minutos de la I-95, la autopista de Florida, el Centro Comercial Aventura y la estación Bright Line de Aventura. Este único amarre de esquina puede acomodar embarcaciones de hasta 110 pies. El financiamiento del propietario puede ser posible. La profundidad de entrada del canal es de 35 pies con una profundidad media del fondo de 25 pies, totalmente capaz de acomodar embarcaciones de calado profundo con facilidad. Ideal para navegantes que buscan conveniencia, seguridad y una ubicación de primer nivel frente al agua. Aventura Marina de vías navegables ofrece servicio de 30, 50 y 100 amperios, proximidad cercana a un club de salud, restaurantes y compras, y tiendas en el sitio para su comodidad. Este espacio de amarre está actualmente arrendado a $10,000. por mes. Esta marina de servicio completo proporciona transporte, servicios de bombeo, agua, electricidad, wifi, seguridad 24/7 y una oficina de marina.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3601 NE 207th Street, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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