Cuádruplex en venta en 700 SW 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A12112046
700 SW 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Complejo de 4 unidades en Fort Lauderdale
- Edificio de 3,047 pies cuadrados sobre lote de 10,000 pies cuadrados
- Cada unidad con aire acondicionado central y medidores eléctricos individuales
- Potencial de aumento de ingresos de $6,700 a $8,800 mensuales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión rara en Fort Lauderdale - un complejo de apartamentos de 4 unidades en 700 SW 16th Ave. Este edificio de 3,047 pies cuadrados sobre un lote espacioso de 10,000 pies cuadrados incluye cuatro grandes y espaciosas unidades de 2 habitaciones y 1 baño. Cada unidad cuenta con aire acondicionado central y medidores eléctricos individuales. La propiedad actualmente genera $6,700 en ingresos mensuales por alquiler, con un fuerte potencial de aumento para incrementar los alquileres a aproximadamente $8,800 por mes cuando se ajusten a las tarifas del mercado. Idealmente ubicada a minutos de la I-95, el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, el centro de la ciudad y la playa, esta propiedad ofrece excelente acceso y se encuentra en uno de los mercados de crecimiento más rápido de Florida del Sur.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 700 SW 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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