Casa en venta en 700 SW 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A12112697
700 SW 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia frente al agua de doble lote con más de 134 pies de franja de agua profunda
- Casi 6,700 pies cuadrados de espacio habitable con aire acondicionado
- Garaje para 3 autos con elevadores y estaciones de carga para vehículos eléctricos
- Piscina de agua salada de 23 pies por 48 pies y spa de 8 pies por 12 pies
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Un hallazgo raro! Solo un poco más de ¾ de acre, (33,605 pies cuadrados) residencia frente al agua de doble lote en Fort Lauderdale. Esta extraordinaria propiedad cuenta con 134 pies de franja de agua profunda en el ancho Río Nuevo sin puentes fijos, ofreciendo acceso excepcional para yates y vistas impresionantes del agua. Con casi 6,700 pies cuadrados de espacio habitable con aire acondicionado y 9,800 pies cuadrados totales, esta obra maestra arquitectónica ofrece 6 dormitorios, 6 baños en suite, 2 baños de visitas y sistemas inteligentes Lutron y Control4 totalmente integrados. EL LOTE CONSTRUIBLE ADICIONAL (710 Avenida 12ª Suroeste) ofrece posibilidades infinitas para una casa de huéspedes, segunda residencia, cancha de pickleball o tenis, o retiro recreativo privado. ¡SUEÑO DEL PROPIETARIO DE YATE! El nuevo muro de contención y muelle de concreto pueden alojar un yate de 100 pies más una segunda embarcación, o un mega yate de hasta 125 pies. Una entrada en forma de U de más de 100 pies con entradas duales con portón conduce a un garaje para 3 autos que puede alojar hasta 6 vehículos con elevadores, completo con estaciones de carga para vehículos eléctricos. Un acceso privado por carretera separado ofrece entrada discreta y estacionamiento adicional para la tripulación de yates y el personal doméstico. Vida al aire libre estilo resort con cocina de verano, sala cubierta con fogata, piscina de agua salada espectacular de 23 pies por 48 pies y spa de 8 pies por 12 pies. Rodeada por árboles maduros y exuberante paisajismo tropical, esta residencia completamente con portón ofrece privacidad excepcional, lujo frente al agua y versatilidad inigualable. ¡Una oportunidad verdaderamente rara de poseer un complejo privado frente al agua en el corazón de Fort Lauderdale!
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 700 SW 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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