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Apartamento en venta en 16699 Collins Avenue 3101, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12115456

📍 16699 Collins Avenue 3101, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,349,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,623 Sqft / 150.78 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia en el piso 31 con vistas panorámicas al océano.
Renovada 2023‑2025 con acabados modernos y aire acondicionado ultra silencioso.
Completamente amueblada con muebles, televisores y decoración.
Acceso a playa, piscina, centro de fitness, conserje y valet.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta la vida frente al mar en La Perla en Sunny Isles Beach. Esta residencia de 1,623 pies cuadrados en el piso 31 cuenta con 2 dormitorios más un estudio, 2.5 baños, tres balcones y vistas panorámicas al océano. Renovada entre 2023 y 2025 con una cocina actualizada, acabados modernos, electrodomésticos nuevos, aire acondicionado ultra silencioso y un deshumidificador de grado profesional. Los baños incluyen pisos de losa nuevos, ventilación mejorada y paneles impermeables Fibo. El estudio funciona como oficina o espacio para invitados. Completamente amueblada, incluyendo muebles, televisores y decoración. La Perla ofrece acceso a la playa, una piscina, un centro de fitness, conserje y valet. La ubicación en un piso alto mejora la privacidad y ofrece vistas panorámicas desde múltiples habitaciones y espacios exteriores.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,349,000.00

Precio original en que se listó: $1,349,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $831.17

Ver más unidades mismo edificio: La Perla Condo en 16699 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 30 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,623 Sqft / 150.78 m²

Área Construida: 1,623 Sqft / 150.78 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador, Bañera Romana

Exterior: Balcón

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico, Control de humedad

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Bomba de Calor

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2006

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 43

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,455.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16699 Collins Avenue 3101, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,700.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación, Aprobación rápida

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Muelle de pesca, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: LA PERLA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LA PERLA CONDO UNIT 3101 UNDIV 0.3199% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25063-1543 COC 25352-4764 12 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140370350

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de octubre de 2026 3:58 pm

Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 10:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beycome of Florida LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 31

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 16699

Número de la Unidad: 3101

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 48.7''

Longitud: W81° 52' 43.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12115456

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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