Dúplex en venta en 618 SW 4th Avenue, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12113119
618 SW 4th Avenue, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 6 unidades de ingreso en Hallandale Beach
- Cada unidad: 2 dormitorios, 1 baño, entrada privada
- Pisos de losa en toda la propiedad, ventiladores de techo
- 12 espacios de estacionamiento en sitio, 2 asignados por unidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Propiedad de ingresos de 6 unidades en Hallandale Beach! La propiedad cuenta con tres dúplex de un solo nivel 618-620, 622-624, 626-628. Cada unidad es de 2 dormitorios, 1 baño con su propia entrada privada. Cada unidad tiene su propia lavandería. Los interiores presentan pisos de losa en toda la propiedad, ventiladores de techo, vestidores dobles y baños actualizados con combos de bañera/ducha de losa y lavabos más nuevos. Cada unidad tiene aire acondicionado central. Hay 12 espacios de estacionamiento en el sitio, 2 asignados por unidad. El terreno incluye un patio trasero cercado. Es una excelente opción para inversores que buscan ingresos de alquiler constantes o un propietario que quiera vivir en una unidad y alquilar el resto. La ubicación está a minutos de la playa, Gulfstream Park, compras, restaurantes, US-1 e I-95, entre Miami y Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 618 SW 4th Avenue, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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