Apartamento en venta en 7456 Granville Drive 308, Tamarac, FL 33321 con MLS-A12113305

📍 7456 Granville Drive 308, Tamarac, FL 33321

$340,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,865 Sqft / 173.26 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Balcón con vistas al lago en tres lados
  • Unidad más grande del edificio (más de 1,800 pies cuadrados)
  • Renovación total y comodidad contemporánea

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre una vida junto al lago refinada en esta residencia totalmente renovada de dos dormitorios más estudio, donde magníficas vistas al agua marcan la escena para un retiro excepcional. Con más de 1,800 pies cuadrados, la unidad más grande del edificio ofrece un espacio amplio para entretenerse elegantemente y relajarse diariamente. Los pisos de losa en toda la propiedad crean una estética sin fisuras, mientras las persianas automáticas aportan comodidad sin esfuerzo al interior bellamente renovado. El balcón que se extiende a lo largo de tres lados invita a saborear las fabulosas vistas al lago, un impresionante telón de fondo para mañanas tranquilas y tardes relajadas. Proporciones generosas, comodidad contemporánea y vistas al agua cautivadoras distinguen esta residencia excepcional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $340,000.00
Precio original en que se listó: $340,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $182.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,865 Sqft / 173.26 m²
Área Construida: 1,865 Sqft / 173.26 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche Envolvente
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1993
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AH,AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,870.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7456 Granville Drive 308, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $608.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Sauna, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de Edificio: H
Nombre de la Subdivisión: GRANVILLE CONDOMINIUM H (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRANVILLE CONDOMINIUM H UNIT 308 PER CDO BK/PG: 21375/151
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494106JG0340

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eccleston Elem
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de octubre de 2026 1:14 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 8:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Granville
Número de Calle: 7456
Número de la Unidad: 308
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 9.7''
Longitud: W81° 42' 32.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12113305 Ver Propiedad en inglés MLS# A12113305
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