Propiedad Comercial en venta en 11900 N Bayshore Drive 1-8, North Miami, FL 33181 con MLS-A12113344
11900 N Bayshore Drive 1-8, North Miami, FL 33181
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad multifamiliar totalmente renovada de 8 unidades
- Tasa de capitalización del 5,75 % con buen flujo de caja y agua directa
- 6 unidades de 2 dormitorios y 2 de 1 dormitorio con lavadora y secadora
- Muelle de 86 " con pedestal para barco de hasta 96 " y acceso al océano sin puentes fijos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad multifamiliar totalmente renovada de 8 unidades está disponible. La tasa de capitalización es del 5,75 %, con buen flujo de caja y agua directa. Es la única de su tipo en la zona. Cuenta con 6 unidades de 2 dormitorios y 2 unidades de 1 dormitorio. Todas las unidades tienen lavadora y secadora, nuevos sistemas de aire acondicionado, electrodomésticos, lavadoras y un muelle de 86 " y muro de contención de mar de última generación con pedestal para barco listo para un barco de hasta 96 ". El patio trasero ha sido renovado con elegancia con pavimentos de piedra, lo que facilita su mantenimiento y entretenimiento incluso con poco aviso. A pie de distancia de tiendas, restaurantes, casas de oración y viajes cortos pueden ser el punto máximo, pero lo más destacado es que no hay puentes fijos para llegar al océano – esté en camino a las Bahamas en menos de 20 minutos. ¡Ven a ver de qué se trata todo el alboroto!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11900 N Bayshore Drive 1-8, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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