Apartamento en venta en 8040 Tatum Waterway Drive 11, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12113355

📍 8040 Tatum Waterway Drive 11, Miami Beach, FL 33141

$195,000.00
1 Dorm.
1 Baños
639 Sqft / 59.37 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de esquina al sureste con acceso directo a la bahía de Biscayne y al océano.
  • Techos abovedados de 12 pies y pisos de losa en toda la propiedad.
  • Dos balcones privados con vista al parque y acceso a área cubierta.
  • Construcción con mejoras recientes y estacionamiento público gratuito.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Fantástica unidad de esquina 1/1 al sureste en un edificio frente al agua ubicado en el segundo piso, a solo 3 cuadras de la playa y idealmente situada a lo largo de un camino acuático escénico en la parte trasera del edificio con acceso directo a la bahía de Biscayne y al océano. Perfecta como residencia principal o segunda casa, esta unidad lista para mudarse ofrece pisos de losa en toda la propiedad y techos abovedados de 12 pies que crean una atmósfera abierta y luminosa. Solo unas pocas unidades de esquina en el edificio ofrecen este techo más alto. La cocina moderna cuenta con nuevos electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo, mientras que dos balcones privados dan a un parque adyacente y brindan acceso a un amplio área cubierta, ideal para disfrutar de brisas frescas y un entorno exuberante. El edificio ha visto mejoras extensas recientes, incluyendo un nuevo techo, tuberías de alcantarillado subterráneas renovadas, exteriores y áreas comunes recién pintados, iluminación exterior mejorada, paisajismo renovado y pasamanos renovados. Un estacionamiento público gratuito se encuentra adyacente al edificio para mayor comodidad. Ubicado en un vecindario tranquilo y seguro, la propiedad se encuentra directamente frente a un parque municipal que ofrece canchas de baloncesto y voleibol, áreas de ejercicio, un parque infantil y una zona de reunión cubierta con baños. Camina hasta tiendas, restaurantes y todo lo que ofrece la próspera North Beach. Fácil de mostrar. El edificio lleva seguros. Unidad ubicada en el segundo piso, no hay ascensor en el edificio. La unidad da a la calle.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $195,000.00
Precio original en que se listó: $195,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $305.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 639 Sqft / 59.37 m²
Área Construida: 639 Sqft / 59.37 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Dique, Otro
Seguridad: Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Gabinetes de armario, Techo abovedado(s)
Exterior: Balcón, Patio
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1963
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $722.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8040 Tatum Waterway Drive 11, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $737.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: En la Calle

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería
Nombre de la Subdivisión: CREEK CLUB # 3 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CREEK CLUB #3 CONDO APT 11 SECOND FLOOR UNDIV 5.273 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 63R-143688 OR 20877-0788 1202 1 COC 24694-3384 06 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232020160110

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Way K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 8:43 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 2:25 am

Información Adicional

Cortesía de: Triluxe Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Tatum Waterway
Número de Calle: 8040
Número de la Unidad: 11
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 56.7''
Longitud: W81° 52' 31.1''
Sufijo de la dirección: Drive