Apartamento en venta en 8040 Tatum Waterway Drive 11, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12113355
8040 Tatum Waterway Drive 11, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de esquina al sureste con acceso directo a la bahía de Biscayne y al océano.
- Techos abovedados de 12 pies y pisos de losa en toda la propiedad.
- Dos balcones privados con vista al parque y acceso a área cubierta.
- Construcción con mejoras recientes y estacionamiento público gratuito.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Fantástica unidad de esquina 1/1 al sureste en un edificio frente al agua ubicado en el segundo piso, a solo 3 cuadras de la playa y idealmente situada a lo largo de un camino acuático escénico en la parte trasera del edificio con acceso directo a la bahía de Biscayne y al océano. Perfecta como residencia principal o segunda casa, esta unidad lista para mudarse ofrece pisos de losa en toda la propiedad y techos abovedados de 12 pies que crean una atmósfera abierta y luminosa. Solo unas pocas unidades de esquina en el edificio ofrecen este techo más alto. La cocina moderna cuenta con nuevos electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo, mientras que dos balcones privados dan a un parque adyacente y brindan acceso a un amplio área cubierta, ideal para disfrutar de brisas frescas y un entorno exuberante. El edificio ha visto mejoras extensas recientes, incluyendo un nuevo techo, tuberías de alcantarillado subterráneas renovadas, exteriores y áreas comunes recién pintados, iluminación exterior mejorada, paisajismo renovado y pasamanos renovados. Un estacionamiento público gratuito se encuentra adyacente al edificio para mayor comodidad. Ubicado en un vecindario tranquilo y seguro, la propiedad se encuentra directamente frente a un parque municipal que ofrece canchas de baloncesto y voleibol, áreas de ejercicio, un parque infantil y una zona de reunión cubierta con baños. Camina hasta tiendas, restaurantes y todo lo que ofrece la próspera North Beach. Fácil de mostrar. El edificio lleva seguros. Unidad ubicada en el segundo piso, no hay ascensor en el edificio. La unidad da a la calle.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8040 Tatum Waterway Drive 11, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
