Terreno en venta en 1890 NW 108th Avenue, Sweetwater, FL 33172 con MLS-A12113432
1890 NW 108th Avenue, Sweetwater, FL 33172
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Yermo industrial generador de ingresos en el codiciado corredor Sweetwater/Doral
- Parcela completamente pavimentada y cercada, lista para operar de inmediato
- Entrada con portón seguro y sistema de cámaras de vigilancia
- Genera ingresos constantes mediante estacionamiento de vehículos y equipos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Yermo industrial de alto rendimiento ubicado en el codiciado corredor Sweetwater/Doral. Este terreno completamente pavimentado y cercado está listo para operar de inmediato, con drenaje en el sitio, entrada con portón seguro y un sistema de cámaras de vigilancia. El lugar genera actualmente ingresos constantes a través del estacionamiento de vehículos y equipos. Situado estratégicamente en el submercado Airport/Doral, se encuentra entre los principales centros de distribución y operadores de carga que sirven las instalaciones de carga del Aeropuerto Internacional de Miami. El submercado cuenta con fundamentos sólidos. Este sitio versátil es ideal para un inversionista que desee continuar el modelo de estacionamiento existente, un desarrollador o un propietario-usuario, sujeto a aprobaciones. Oportunidad rara de adquirir un activo funcional y generador de ingresos en un centro logístico con oferta limitada.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1890 NW 108th Avenue, Sweetwater, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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