Propiedad Comercial en venta en 524 Ocean Drive, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12113598

📍 524 Ocean Drive, Miami Beach, FL 33139

$25,000,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 22 suites frente al mar
  • hotel moderno con restaurante y bar
  • piscina en la azotea con vistas al océano
  • construido en 1993

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hotel de todas las suites en Ocean Drive con piscina en la azotea. Hotel moderno de 22 suites frente al mar con un restaurante y bar en una ubicación icónica frente a la playa, que atrae a millones de visitantes cada año. Construido en 1993, el Hotel Fritz ofrece 15 suites de una y dos habitaciones, todas con cocina pequeña y algunas con balcones, además de 7 estudios. El hotel cuenta con una piscina en la azotea y una terraza solar con vistas al Parque Lummus y al océano sin fin. La propiedad se ofrece en régimen de propiedad plena.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $25,000,000.00
Precio original en que se listó: $25,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,102.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Hotel o Motel
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 20 de mayo de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 22,686 Sqft / 2107.60 m²
Área del lote: 6,018 Sqft / 559.09 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Edificio: Restaurante, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo, Salón, Piscina, Balcones

Construcción

Año de Construcción: 1993
Techo: Concreto
Número de edificios: 1
Número total de unidades: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro, Mármol, Pizarra
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Hotel o Motel
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $120,421.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 524 Ocean Drive, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FRIEDMAN & COPES SUB PB 4-83 BEG 1.38FTNE OF NE COR LOT 3 W 133.5FT SW50FT E133.49FT NE50 FT TO POB LESS ELY15FT BLK 2 LOT SIZE 51.000 X 118
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242030020050
Zonificación: 6503

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de octubre de 2026 2:06 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 4:57 am

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 524
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 30.7''
Longitud: W81° 52' 4.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12113598 Ver Propiedad en inglés MLS# A12113598
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