Casa en venta en 226 W Rivo Alto Drive, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12096083

📍 226 W Rivo Alto Drive, Miami Beach, FL 33139

$20,996,000.00
5 Dorm.
10 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piscinas salinas y filtración de agua integral
  • Suite principal con sauna infrarrojo y duchas de vapor
  • Muelle privado sin puentes al puerto y al océano
  • Arquitectura moderna cálida y acabados de clase A

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una residencia emblemática en las Islas Venecianas, Sanctuary es un oasis privado y raro suspendido entre Miami y Miami Beach, donde el agua se mueve suavemente y el mundo se vuelve silencioso. A medida en cada detalle, la casa se define por acabados de clase A, arquitectura moderna cálida y un compromiso inquebrantable con el bienestar. La filtración de agua de toda la casa y las piscinas salinas establecen la base; la suite principal lo eleva aún más con un sauna infrarrojo, duchas de vapor, una bañera exterior y un vestidor curado por diseñador. Sin tráfico de barcos de motor, sin ruido de jet ski, muelle privado sin puentes al puerto y al océano—solo el tipo de tranquilidad que no se puede fabricar. Esto no es simplemente una casa. Es un nuevo estándar de vida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $20,996,000.00
Precio original en que se listó: $20,996,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de septiembre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 10
Baños completos: 6
Medios baños: 4
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Gran salón, Sauna
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Construida: 6,439 Sqft / 598.20 m²
Área del lote: 10,500 Sqft / 975.48 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Agua, Bahía, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente a Bahía
Longitud del frente: 60
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Patio, Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Intercomunicador
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $46,642.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 226 W Rivo Alto Drive, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 4
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto, Visitante, Cochera adjunta, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público, Pozo

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: RIVO ALTO AMD (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVO ALTO AMD PB 7-74 LOT 19 & 8FT STRIP ADJ ON BAY BLK 1 AND PROP INT IN & TO COMMON ELEMENTS NOT DEDICATED TO PUBLIC LOT SIZE 60.000 X 175
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232330010170
Zonificación: 0800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Beach
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de septiembre de 2026 6:16 pm
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 6:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Rivo Alto
Número de Calle: 226
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 27.3''
Longitud: W81° 50' 39''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# A12096083 Ver Propiedad en inglés MLS# A12096083
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