Dúplex en venta en 1154 NW 103rd Street, Miami, FL 33150 con MLS-A12113974

📍 1154 NW 103rd Street, Miami, FL 33150

$845,000.00
2,150 Sqft / 199.74 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Dos unidades espaciosas con 3 dormitorios y 2 baños cada una
  • Ingresos por alquiler actuales de $72,000 al año
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Cada unidad con 3 espacios de estacionamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este dúplex actualizado ofrece dos unidades espaciosas, cada una con 3 dormitorios y 2 baños. Los ingresos por alquiler actuales son de $72,000 al año, con ingresos pro forma de más de $80,000. Ambas unidades cuentan con pisos de losa en toda la propiedad, nuevos lavabos y duchas actualizadas con puertas de vidrio. Cada cocina totalmente equipada tiene electrodomésticos de acero inoxidable, y cada unidad tiene su propia lavadora y secadora de tamaño completo. En el exterior, cada unidad tiene un gran patio trasero privado, y la propiedad está completamente cercada. Las ventanas y puertas de impacto contra huracanes proporcionan protección y tranquilidad. Cada unidad tiene 3 espacios de estacionamiento. Los medidores separados de electricidad y agua hacen que los inquilinos sean responsables de sus propias utilidades, lo que reduce los gastos del propietario. Esta es una oportunidad llave en mano para inversores que buscan un flujo de efectivo fuerte, o para un propietario que vive en una unidad y deja que la otra ayude a pagar la hipoteca. Programa tu visita hoy. Este dúplex actualizado ofrece dos unidades espaciosas, cada una con 3 dormitorios y 2 baños. Los ingresos por alquiler actuales son de $72,000 al año, con ingresos pro forma de más de $80,000. Ambas unidades cuentan con pisos de losa en toda la propiedad, nuevos lavabos y duchas actualizadas con puertas de vidrio. Cada cocina totalmente equipada tiene electrodomésticos de acero inoxidable, y cada unidad tiene su propia lavadora y secadora de tamaño completo. En el exterior, cada unidad tiene un gran patio trasero privado, y la propiedad está completamente cercada. Las ventanas y puertas de impacto contra huracanes proporcionan protección y tranquilidad. Cada unidad tiene 3 espacios de estacionamiento. Los medidores separados de electricidad y agua hacen que los inquilinos sean responsables de sus propias utilidades, lo que reduce los gastos del propietario. Esta es una oportunidad llave en mano para inversores que buscan un flujo de efectivo fuerte, o para un propietario que vive en una unidad y deja que la otra ayude a pagar la hipoteca. Programa tu visita hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $845,000.00
Precio original en que se listó: $845,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $393.02

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,150 Sqft / 199.74 m²
Área Construida: 2,318 Sqft / 215.35 m²
Dimensiones del lote e información: 7650

Características

Frente al agua: No
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Terraza
Lavandería: En el exterior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Bomba de Calor, Contadores separados
Cerca: Cercado
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Tejas tipo barril, Tejas asfálticas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,263.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1154 NW 103rd Street, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: 2ND (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Depósito de Seguridad, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Análisis de Inversión
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 2ND RESUB N SILVER CREST PB 40-24 LOT 5 BLK 1 LOT SIZE 75.000 X 102 OR 17148-4370 0396 1 COC 25222-3141 12 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031020070050
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Central
Escuela Secundaria/Intermedia: Madison

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de noviembre de 2026 8:13 pm
Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 12:02 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX FIRST
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 103rd
Número de Calle: 1154
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33150
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 7.1''
Longitud: W81° 46' 58.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW