Dúplex en venta en 1154 NW 103rd Street, Miami, FL 33150 con MLS-A12113974
1154 NW 103rd Street, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos unidades espaciosas con 3 dormitorios y 2 baños cada una
- Ingresos por alquiler actuales de $72,000 al año
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Cada unidad con 3 espacios de estacionamiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este dúplex actualizado ofrece dos unidades espaciosas, cada una con 3 dormitorios y 2 baños. Los ingresos por alquiler actuales son de $72,000 al año, con ingresos pro forma de más de $80,000. Ambas unidades cuentan con pisos de losa en toda la propiedad, nuevos lavabos y duchas actualizadas con puertas de vidrio. Cada cocina totalmente equipada tiene electrodomésticos de acero inoxidable, y cada unidad tiene su propia lavadora y secadora de tamaño completo. En el exterior, cada unidad tiene un gran patio trasero privado, y la propiedad está completamente cercada. Las ventanas y puertas de impacto contra huracanes proporcionan protección y tranquilidad. Cada unidad tiene 3 espacios de estacionamiento. Los medidores separados de electricidad y agua hacen que los inquilinos sean responsables de sus propias utilidades, lo que reduce los gastos del propietario. Esta es una oportunidad llave en mano para inversores que buscan un flujo de efectivo fuerte, o para un propietario que vive en una unidad y deja que la otra ayude a pagar la hipoteca. Programa tu visita hoy. Este dúplex actualizado ofrece dos unidades espaciosas, cada una con 3 dormitorios y 2 baños. Los ingresos por alquiler actuales son de $72,000 al año, con ingresos pro forma de más de $80,000. Ambas unidades cuentan con pisos de losa en toda la propiedad, nuevos lavabos y duchas actualizadas con puertas de vidrio. Cada cocina totalmente equipada tiene electrodomésticos de acero inoxidable, y cada unidad tiene su propia lavadora y secadora de tamaño completo. En el exterior, cada unidad tiene un gran patio trasero privado, y la propiedad está completamente cercada. Las ventanas y puertas de impacto contra huracanes proporcionan protección y tranquilidad. Cada unidad tiene 3 espacios de estacionamiento. Los medidores separados de electricidad y agua hacen que los inquilinos sean responsables de sus propias utilidades, lo que reduce los gastos del propietario. Esta es una oportunidad llave en mano para inversores que buscan un flujo de efectivo fuerte, o para un propietario que vive en una unidad y deja que la otra ayude a pagar la hipoteca. Programa tu visita hoy.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1154 NW 103rd Street, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
