Casa adosada (townhouse) en venta en 2802 NE 184th Terrace, Aventura, FL 33160 con MLS-A12114133

📍 2802 NE 184th Terrace, Aventura, FL 33160

$590,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,745 Sqft / 162.12 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada de estilo mediterráneo de 3 pisos
  • Comunidad boutique exclusiva con portón en el corazón de Aventura
  • 2 dormitorios amplios con baños en suite
  • Amenidades estilo resort: piscina, jacuzzi, gimnasio, club y terrenos bellamente paisajizados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubra esta casa adosada de estilo mediterráneo de 3 pisos en una comunidad boutique exclusiva con portón en el corazón de Aventura. Cuenta con 2 dormitorios amplios con baños en suite, una sala de estar/oficina versátil en la planta baja, gabinetes de cocina italianos y un garaje privado con almacenamiento adicional. Ventanas y puertas de impacto de huracán en toda la propiedad. Disfrute de vistas tranquilas del Intracoastal desde el lado sur de la propiedad. Las amenidades estilo resort incluyen una piscina, jacuzzi, gimnasio, club y terrenos bellamente paisajizados. Idealmente ubicada a solo 4 minutos del Aventura Mall, cerca de escuelas de alta calificación, playas, compras y restaurantes. Una rara combinación de privacidad, comodidad y conveniencia en una ubicación de primera en Aventura.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $590,000.00
Precio original en que se listó: $590,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $338.1

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,745 Sqft / 162.12 m²
Área Construida: 2,324 Sqft / 215.91 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Ninguno
Seguridad: Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2010
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,708.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2802 NE 184th Terrace, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $969.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: MERCO AT AVENTURA (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MERCO AT AVENTURA PB 166-058 T-22170 LOT 34 BK 1 LOT SIZE 1890 SQ FT FAU 28 2203 000 0270 0271 & 0284
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030820340

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 4:16 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 5:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Avanti Way Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 184th
Número de Calle: 2802
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 44.5''
Longitud: W81° 51' 23.1''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12114133 Ver Propiedad en inglés MLS# A12114133
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