Tríplex en venta en 1240 NW 33rd Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-A12114155
1240 NW 33rd Avenue, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa unifamiliar en lote de 7,500 pies cuadrados zonado T3-O, que permite un dúplex.
- 4 dormitorios y 2 baños con 1,940 pies cuadrados de área habitable.
- Oportunidad de agregar o legalizar una segunda unidad, sujeto a la aprobación de la Ciudad de Miami.
- Situada junto a SR-836 con acceso rápido al Aeropuerto Internacional de Miami, al Distrito de Salud y al centro.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
A pocos bloques del estadio Nu, hogar de Inter Miami, tenemos disponible esta casa unifamiliar en un lote de 7,500 pies cuadrados zonado T3-O, que permite un dúplex. 4 dormitorios / 2 baños con 1,940 pies cuadrados de área habitable, construido en 1924. Oportunidad de valor agregado fuerte: los compradores pueden explorar agregar o legalizar una segunda unidad, sujeto a la aprobación de la Ciudad de Miami. Al lado de SR-836 con acceso rápido al Aeropuerto Internacional de Miami, al Distrito de Salud y al centro. Ocupado por inquilino; vendido tal cual. Visitas solo con cita previa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1240 NW 33rd Avenue, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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