Apartamento en venta en 3655 NW 94th Avenue 8H, Sunrise, FL 33351 con MLS-A12115016

📍 3655 NW 94th Avenue 8H, Sunrise, FL 33351

$263,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,195 Sqft / 111.02 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de 3 dormitorios y 2 baños con vistas al lago
  • Pisos laminados en las áreas de estar
  • Vestidor enorme en el dormitorio principal
  • Comunidad con piscina, canchas de tenis y estacionamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio hermoso y espacioso de 3 dormitorios y 2 baños con impresionantes vistas al lago. Esta unidad luminosa cuenta con pisos laminados en las áreas de estar, una cocina grande con área de desayuno/comedor, y una abundancia de almacenamiento en toda la propiedad, incluyendo un enorme vestidor en el dormitorio principal. Ubicado en una comunidad bien mantenida que ofrece excelentes amenidades, incluyendo una piscina, canchas de tenis y mucho estacionamiento. Excelente ubicación a solo minutos de la intersección de Oakland Park Blvd y Pine Island Rd, cerca de tiendas, restaurantes y carreteras principales. Inquilino ocupa hasta el 20/10/2026 pagando $2,350/mes. Se requiere aviso de 24 horas para las visitas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $263,000.00
Precio original en que se listó: $263,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $220.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,195 Sqft / 111.02 m²
Área Construida: 1,195 Sqft / 111.02 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1984
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,622.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3655 NW 94th Avenue 8H, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $623.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: GRENADIER LAKES AT WELLEB (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRENADIER LAKES AT WELLEBY CONDO UNIT 8 BLDG H PER CDO BK/PG: 11737/219
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494120AM0640

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: South Ocala Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de octubre de 2026 7:24 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 1:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Hauser Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 94th
Número de Calle: 3655
Número de la Unidad: 8H
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 15.9''
Longitud: W81° 43' 24.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12115016 Ver Propiedad en inglés MLS# A12115016
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