Terreno en venta en 321 NE 78th Street, Miami, FL 33138 con MLS-A12115153

LO DESTACADO:

• Oportunidad de desarrollo de densidad alta en zona de relleno
• Zonificación T6-8-O flexible para multifamiliares, uso mixto y comercial
• Permiso de demolición listo para avanzar sin complicaciones de reubicación de inquilinos
• Designación de Zona de Oportunidad Calificada con beneficios fiscales potenciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentando una oportunidad de desarrollo de densidad alta en zona de relleno justo fuera del corredor NE 79th Street de Little River, que es hiperactivo. La zonificación subyacente T6-8-O de la propiedad proporciona un marco flexible para desarrollo multifamiliar, uso mixto y comercial, con un potencial adicional de densidad significativo a través de la Ley Live Local. Un edificio multifamiliar vacío de 2,932 pies cuadrados ya tiene un permiso de demolición listo para usar, lo que permite a los desarrolladores avanzar hacia la preparación del sitio sin las complicaciones de la reubicación de inquilinos o un proceso prolongado de permisos de demolición. Su designación de Zona de Oportunidad Calificada ofrece beneficios fiscales potenciales para inversiones elegibles, añadiendo otra capa de atractivo para estrategias de desarrollo a largo plazo. Situado justo al sur de NE 79th Street, el sitio se beneficia de una ola creciente de desarrollo residencial y de uso mixto en todo Little River, incluidos los proyectos cercanos CedarST y Little River Plaza que están actualmente en construcción. A medida que los nuevos proyectos traen residentes, negocios e inversión adicionales al vecindario, la propiedad está bien posicionada para beneficiarse del crecimiento continuo. Con acceso conveniente a Biscayne Boulevard, NE 2nd Avenue e I-95, esta oferta presenta una oportunidad atractiva para desarrollar dentro de uno de los barrios del núcleo urbano en evolución de Miami.