Propiedad de uso mixto en renta en 4634 NW 27th Avenue, Miami, FL 33142 con MLS-A12115424
4634 NW 27th Avenue, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación comercial de primera en calle principal
- Espacio versátil ideal para tiendas, consultorios y servicios profesionales
- 3 unidades vacantes con opción de alquiler individual o conjunto
- Excelente visibilidad y accesibilidad en zona de alto tráfico residencial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación comercial de primera en una calle principal, convenientemente situada cerca de una comunidad residencial establecida con excelente visibilidad y accesibilidad. Este espacio versátil es ideal para tiendas minoristas, consultorios médicos, servicios profesionales u otros usos comerciales. Cuenta con múltiples habitaciones, un baño privado y pisos modernos. Excelente oportunidad para negocios que buscan establecerse en una zona de alto tráfico rodeada de una base de clientes residencial. Hay 3 unidades vacantes en la propiedad. Podrían alquilarse por separado o juntas como una unidad más grande.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Detalles del arrendamiento
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4634 NW 27th Avenue, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
Ubicación
