Apartamento en venta en 721 Atlantic Shores Boulevard 201, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12115601

📍 721 Atlantic Shores Boulevard 201, Hallandale Beach, FL 33009

$170,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,028 Sqft / 95.50 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Gran oportunidad de compra
  • Ubicación céntrica en Hallandale
  • Cerca de playa y aeropuerto
  • Comunidad 55 en Downtown Hollywood

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

GRAN OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR EL HERMOSO APARTAMENTO EN EL CORAZÓN DE HALLANDALE. AL ESTE DE US1, CERCANO A LA PLAYA, EL AEROPUERTO DE FORT LAUDERDALE, EL CENTRO COMERCIAL AVENTURA, RESTAURANTE, EL CASINO GULFSTREAM PARK, COMUNIDAD 55 DE DOWNTOWN HOLLYWOOD. SE ALQUILA DESPUÉS DE DOS AÑOS DE LA PROPIEDAD.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $170,000.00
Precio original en que se listó: $170.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $165.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de octubre de 2026 9:30 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,028 Sqft / 95.50 m²
Área Construida: 1,028 Sqft / 95.50 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Refrigerador, Otro
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Ninguno
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Cerca: Cercado
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1966
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 3
Número de unidades en la comunidad o edificio: 36
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,960.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 721 Atlantic Shores Boulevard 201, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $618.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 180
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: ATLANTIC SHORES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento automático permitido
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ATLANTIC SHORES CONDO UNIT 201 PER CDO BK/PG: 3382/137
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514222AA0130

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Weatherbee
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de octubre de 2026 9:30 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de octubre de 2026 8:31 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 1:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Optimar International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Atlantic Shores
Número de Calle: 721
Número de la Unidad: 201
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 43.1''
Longitud: W81° 51' 32''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12115601 Ver Propiedad en inglés MLS# A12115601
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