Apartamento en venta en 1425 ATLANTIC SHORES Boulevard 307, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-B26094340

📍 1425 ATLANTIC SHORES Boulevard 307, Hallandale Beach, FL 33009

$160,000.00
1 Dorm.
2 Baños
785 Sqft / 72.93 m² Superficie
En Venta
Building Entrance - Foto #1 de la propiedad
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Building Entrance Inside - Foto #2 de la propiedad
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Unit Entry - Foto #3 de la propiedad Recibidor - Foto #4 de la propiedad Living to Dining Kitchen Foyer - Foto #5 de la propiedad Kitchen 1 - Foto #6 de la propiedad Kitchen 2 - Foto #7 de la propiedad Kitchen to Foyer - Foto #8 de la propiedad Living to Dining Foyer - Foto #9 de la propiedad Dining - Foto #10 de la propiedad Dining Staged - Foto #11 de la propiedad Dining to Living - Foto #12 de la propiedad Dining Living - Foto #13 de la propiedad Sala. - Foto #14 de la propiedad Living Staged - Foto #15 de la propiedad Medios baños - Foto #16 de la propiedad Bedroom Staged - Foto #17 de la propiedad Dormitorio 1 - Foto #18 de la propiedad Dormitorio 2 - Foto #19 de la propiedad Baño - Foto #20 de la propiedad Screen Balcony 2 - Foto #21 de la propiedad Screen Balcony Staged - Foto #22 de la propiedad Screen Balcony 1 - Foto #23 de la propiedad Piscina - Foto #24 de la propiedad Unit View to Clubhouse Pool - Foto #25 de la propiedad Building Front 2 - Foto #26 de la propiedad Building Front Dusk - Foto #27 de la propiedad Building Front 1 - Foto #28 de la propiedad Building Rear - Foto #29 de la propiedad Building Main Entrance - Foto #30 de la propiedad Lobby Access - Foto #31 de la propiedad Lobby 1 - Foto #32 de la propiedad Lobby 2 - Foto #33 de la propiedad Clubhouse Room 1 - Foto #34 de la propiedad Clubhouse Room 2 - Foto #35 de la propiedad Lavandería común - Foto #36 de la propiedad Floor Plan - Foto #37 de la propiedad Panoramic to Ocean - Foto #38 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas espectaculares al pool y jardín en el corazón de Hallandale Beach
  • Condominio amplio de 1 dormitorio y 1.5 baños con una de las mejores vistas de la comunidad
  • Ubicado en una comunidad 55+ al este de US‑1, con acceso a amenidades de resort
  • Posibilidad de rentar después de dos años de propiedad, sujeto a aprobación y restricciones de la asociación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VIVIR ESTILO RESORT SIN EL PRECIOS DE RESORT! VISTAS ESPECTACULARES AL POOL Y JARDÍN EN EL CORAZÓN DE HALLANDALE BEACH! Bienvenido a este amplio condominio de 1 dormitorio y 1.5 baños que ostenta UNA DE LAS MEJORES VISTAS DE LA COMUNIDAD, con vistas al pool calentado y a los exuberantes jardines tropicales. Perfectamente situado al este de US‑1 en una deseable comunidad 55+, esta residencia acogedora ofrece la combinación ideal de comodidad, conveniencia y vida asequible en el sur de Florida. El plano de planta generosamente espacioso cuenta con una cocina con comedor, abundante espacio de vestidor, una suite principal amplia con un vestidor grande y un aire acondicionado y calentador de agua más recientes para mayor tranquilidad. Disfrute de vistas tranquilas estilo resort directamente desde su hogar. El edificio bien mantenido presenta un exterior recién pintado, techo nuevo, CERTIFICACIÓN DE 50 AÑOS COMPLETADA y RESERVAS ESTABLECIDAS. Los residentes disfrutan de una impresionante variedad de amenidades, incluyendo un pool calentado, centro de fitness, sauna, sala de billar, clubhouse, biblioteca, almacenamiento de bicicletas, áreas de BBQ y picnic, y convenientes instalaciones de lavandería en cada piso. La televisión por cable está incluida en la cuota de mantenimiento mensual. UBICACIÓN, UBICACIÓN, UBICACIÓN! Disfrute de estar a poca distancia a pie de la hermosa Hallandale Beach, tiendas, restaurantes, entretenimiento y transporte comunitario conveniente justo fuera de su puerta. A solo minutos de Aventura, Gulfstream Park Casino, Big Easy Casino, Hard Rock Casino y los principales aeropuertos. Ya sea que esté disfrutando de cócteles, cenas finas, juegos o un día relajante en la playa, todo lo que el sur de Florida tiene para ofrecer está al alcance de su mano. La flexibilidad adicional incluye la posibilidad de alquilar después de dos años de propiedad, sujeto a la aprobación y restricciones de la asociación. NO PIERDA ESTA OPORTUNIDAD RARA DE ADQUIRIR SU PROPIO TROZO DE PARAÍSO CON VISTAS DE RESORT IMPRESIONANTES, AMENIDADES EXCEPCIONALES Y UNA UBICACIÓN INIGUALABLE!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $160,000.00
Precio original en que se listó: $160,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $203.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de octubre de 2026 1:34 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 785 Sqft / 72.93 m²
Área Construida: 785 Sqft / 72.93 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Otro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Otro
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 7
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,551.26
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1425 ATLANTIC SHORES Boulevard 307, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $125,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $724.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Fusibles
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: FAIRWAYS ROYALE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FAIRWAYS ROYALE CONDO UNIT 307A PER CDO BK/PG: 4044/741
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226ak0970
Zonificación: RM-18

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Springs (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de octubre de 2026 1:34 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de octubre de 2026 1:34 am
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 1:59 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: ATLANTIC SHORES
Número de Calle: 1425
Número de la Unidad: 307
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 41.7''
Longitud: W81° 52' 2.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# B26094340 Ver Propiedad en inglés MLS# B26094340
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