Casa en venta en 22845 SW 152nd Avenue, Miami, FL 33170 con MLS-A12115671
22845 SW 152nd Avenue, Miami, FL 33170
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 5 acres con tres casas legalmente permitidas
- Residencia de esquina completamente cercada con portones eléctricos
- 6000 pies cuadrados de casa de sombra y más de 250 árboles frutales
- 4 tanques sépticos y 5 pozos comerciales con bombas de aspersión
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un increíble compuesto de 5 acres en Redland con tres casas con permiso legal heredado. La casa principal es una 2/2 con una oficina de 1,358 pies cuadrados, una cabaña es una 1/1 con una oficina de 576 pies cuadrados y la otra cabaña es una 2/1 con 672 pies cuadrados. Todas fueron construidas en los años 1950 y están legalmente permitidas según los registros del condado. Las tres unidades tienen tres medidores eléctricos separados, cada una tiene su propia entrada y cada una tiene su propia dirección. La casa 2/2 presenta un uso extensivo de pino del condado de Dade y ladrillo. La cabaña de un dormitorio está construida de roca de coral nativa. La cabaña de dos dormitorios está principalmente construida de pino del condado de Dade. La casa principal 2/2 y la cabaña 1/1 tienen techos nuevos instalados en 2025 y la 2/1 tuvo un techo nuevo instalado en 2016. El sitio de cinco acres incluye una hermosa reserva natural de bosque de 1.6 acres. La propiedad se encuentra en una ubicación de lote de esquina muy privada, completamente cercada y tiene dos portones de entrada eléctricos. La propiedad incluye una casa de sombra de 6000 pies cuadrados, galpones de gallinas personalizados, un extenso sistema de riego, más de 250 árboles frutales que incluyen mamey, mango y aguacate. La propiedad cuenta con una cabaña Chickee de 15 x 30 con barra y baño medio, lo cual es ideal para entretener. La propiedad está rodeada por árboles Clusia a lo largo de la línea de la cerca al oeste y al norte, una arboleda de aguacates al este y la comunidad de bosque natural al sur, ofreciendo completa privacidad. La propiedad tiene un total de cuatro tanques sépticos, cinco pozos comerciales con bombas de aspersión y dos pozos residenciales con dos sistemas de ablandamiento de agua.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 22845 SW 152nd Avenue, Miami, FL 33170, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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