Apartamento en venta en 7602 SW 102nd Street 400, Pinecrest, FL 33156 con MLS-A12115785
7602 SW 102nd Street 400, Pinecrest, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 habitaciones y 2.5 baños
- 1,842 pies cuadrados de vida refinada
- Terrazas privadas con pérgola y vistas tropicales
- Suite principal con balcón y baño tipo spa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oferta rara ubicada dentro de The Reserve of Pinecrest, un enclave exclusivo con portón de solo 68 residencias en el corazón del Village of Pinecrest, esta residencia de 3 habitaciones y 2.5 baños ofrece 1,842 pies cuadrados de vida refinada en una de las comunidades más codiciadas de Miami por menos de $1,000,000. Los techos altos y un plano bien proporcionado crean una sensación de comodidad y sofisticación en toda la propiedad. La cocina personalizada cuenta con gabinetes de madera, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable GE y un despensa con vestidor. Las áreas de sala y comedor fluyen sin interrupciones hacia una gran terraza privada con pérgola y vistas serenas del jardín tropical, una verdadera extensión del espacio habitable. La espaciosa suite principal ofrece un balcón privado, dos vestidores y un baño inspirado en un spa con dos lavabos de mármol, ducha de vidrio sin marco y bañera de hidromasaje. Dos habitaciones adicionales, cuarto de lavado, amplio almacenamiento y dos espacios de estacionamiento asignados completan este plano pensado. Las amenidades comunitarias incluyen una piscina, spa, centro de fitness y una elegante sala de club. Idealmente situada a minutos de escuelas de alta calificación, el centro comercial Dadeland Mall, restaurantes de alta cocina, Coral Gables y las principales autopistas. Esta es la vida en Pinecrest en su máxima expresión: privada, pulida y perfectamente ubicada.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7602 SW 102nd Street 400, Pinecrest, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
