Apartamento en venta en 7602 SW 102nd Street 400, Pinecrest, FL 33156 con MLS-A12115785

📍 7602 SW 102nd Street 400, Pinecrest, FL 33156

$950,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,842 Sqft / 171.13 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 habitaciones y 2.5 baños
  • 1,842 pies cuadrados de vida refinada
  • Terrazas privadas con pérgola y vistas tropicales
  • Suite principal con balcón y baño tipo spa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una oferta rara ubicada dentro de The Reserve of Pinecrest, un enclave exclusivo con portón de solo 68 residencias en el corazón del Village of Pinecrest, esta residencia de 3 habitaciones y 2.5 baños ofrece 1,842 pies cuadrados de vida refinada en una de las comunidades más codiciadas de Miami por menos de $1,000,000. Los techos altos y un plano bien proporcionado crean una sensación de comodidad y sofisticación en toda la propiedad. La cocina personalizada cuenta con gabinetes de madera, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable GE y un despensa con vestidor. Las áreas de sala y comedor fluyen sin interrupciones hacia una gran terraza privada con pérgola y vistas serenas del jardín tropical, una verdadera extensión del espacio habitable. La espaciosa suite principal ofrece un balcón privado, dos vestidores y un baño inspirado en un spa con dos lavabos de mármol, ducha de vidrio sin marco y bañera de hidromasaje. Dos habitaciones adicionales, cuarto de lavado, amplio almacenamiento y dos espacios de estacionamiento asignados completan este plano pensado. Las amenidades comunitarias incluyen una piscina, spa, centro de fitness y una elegante sala de club. Idealmente situada a minutos de escuelas de alta calificación, el centro comercial Dadeland Mall, restaurantes de alta cocina, Coral Gables y las principales autopistas. Esta es la vida en Pinecrest en su máxima expresión: privada, pulida y perfectamente ubicada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $950,000.00
Precio original en que se listó: $950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $515.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,842 Sqft / 171.13 m²
Área Construida: 1,842 Sqft / 171.13 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Otro, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Purificador de Agua, Horno
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Otro, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Otro
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Otros equipos: Otro
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2003
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,193.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7602 SW 102nd Street 400, Pinecrest, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,395.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones de cocina, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: THE RESERVE OF PINECREST (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE RESERVE OF PINECREST CONDO UNIT 400 BLDG 1 UNDIV 1.47% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21971-131 COC 22046-1247 01 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2050020830120

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Myrtle Grove K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Palmetto
Escuela Secundaria/Intermedia: Palmetto

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 7:56 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 12:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 102nd
Número de Calle: 7602
Número de la Unidad: 400
Ciudad: Pinecrest
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 40' 31''
Longitud: W81° 40' 55.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW