Terreno en venta en 13600 SW 107th Avenue, Miami, FL 33176 con MLS-A12116384

📍 13600 SW 107th Avenue, Miami, FL 33176

$2,200,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Terreno de esquina de 29 620 pies cuadrados en zona de Falls
  • Propiedad despejada y lista para construir
  • Posibilidad de subdividir en dos lotes residenciales
  • Excelente accesibilidad y potencial de desarrollo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excepcional oportunidad para adquirir un lujoso terreno de esquina de 29 620 pies cuadrados en la muy deseada zona de Falls. Despejado y listo para su visión, esta amplia propiedad ofrece un entorno ideal para construir una finca de ensueño personalizada o explorar el potencial de subdividirla en dos lotes residenciales, sujeto a requisitos de zonificación y aprobaciones municipales. Su ubicación de esquina deseable brinda excelente accesibilidad, flexibilidad y emocionantes posibilidades para futuros desarrollos. Situada en un vecindario residencial establecido, a pocos minutos del centro comercial The Falls, restaurantes de alta gama, escuelas y vías principales. Una oportunidad rara para propietarios, constructores e inversores que buscan una propiedad versátil en una de las ubicaciones más codiciadas de South Miami-Dade.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,200,000.00
Precio original en que se listó: $2,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $74.27
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $74.27

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terreno
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Se Subdividirá

Medidas

Dimensiones del lote e información: 29620
Características de la parcela: Despejado
Tamaño del lote en Acres: 0.68

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Otro, Unifamiliar, Residencial
Vegetación y Árboles: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,434.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13600 SW 107th Avenue, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: MARY ANN ESTATES FIRST AD (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural, Plano Registrado

Términos

Documentos disponibles: Informe Medición de la Propiedad, Mapa Topográfico
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 19 55 40 .68 AC M/L PORT OF NE1/4-BEG NE COR OF SEC S 176.76FT W 172.22FT N 75 DEG W 97.69FT N 147.13FT E 264.02FT TO POB LESS N & E 40FT FO
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050190000011
Zonificación: 2100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hudson Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian
Escuela Secundaria/Intermedia: Southwood

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de noviembre de 2026 10:06 pm
Última modificación registrada: 3 de noviembre de 2026 1:03 am

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 107th
Número de Calle: 13600
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33176
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 38' 33''
Longitud: W81° 37' 57.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12116384 Ver Propiedad en inglés MLS# A12116384
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