Apartamento en venta en 1553 Meridian Avenue 104, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12116391
1553 Meridian Avenue 104, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia lista para mudarse y amueblada
- Doble dormitorio con pisos de losa en toda la propiedad
- Cocina actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable
- Combina lavadora/secadora en la unidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Turnkey y amueblada, esta residencia de planta baja en Meridian Beach Condo es una oportunidad de valor rara en el corazón de South Beach, un edificio de la era Art Deco de 1936 cercano a Lincoln Road. La vivienda cuenta con un diseño dividido de dos dormitorios, pisos de losa en toda la propiedad, cocina actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable y un combo auténtico de lavadora/secadora en la unidad (con suficiente espacio para colocar una lavadora apilable y una secadora sin ventilación si lo deseas), una combinación difícil de encontrar a este precio en 33139. El edificio ha sido recertificado, con restauración del techo y del concreto completada. La propiedad está ubicada en el centro de South Beach, ideal para un estilo de vida activo, a dos cuadras de Lincoln Road, tren en Anatomy o Crunch, hacer ejercicio al aire libre en el gimnasio al aire libre de Flamingo Park, pista de atletismo y canchas de tenis, o correr por la playa. Para comida y vida diaria, los cafés y tiendas de Lincoln Road, West Ave, Washington Ave y Collins Ave están cerca. Y el recién anunciado Distrito NoLi está trayendo una mejora gastronómica y minorista peatonal a los bloques justo al norte de Lincoln Road. La unidad funciona igual de bien como vivienda principal, pied‑à‑terre o inversión a largo plazo. Los registros públicos muestran un dormitorio; el vendedor añadió el segundo dormitorio, no reflejado en los registros públicos. El comprador debe verificar toda la información, permisos y metros cuadrados.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1553 Meridian Avenue 104, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
