Apartamento en venta en 3610 Yacht Club Drive 505, Aventura, FL 33180 con MLS-A12116428

📍 3610 Yacht Club Drive 505, Aventura, FL 33180

$450,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,187 Sqft / 110.28 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada en la comunidad deseada de Portsview, en Yacht Club Drive, Aventura
  • 2 dormitorios y 2 baños completos
  • Amplio balcón extendido para relajarse y disfrutar del entorno
  • Tres espacios de estacionamiento asignados, una característica rara y valiosa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada de manera hermosa en la deseada comunidad de Portsview en Yacht Club Drive en Aventura, esta residencia espaciosa y acogedora cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos. El apartamento ofrece una cocina de concepto abierto renovada que se conecta sin esfuerzo a las áreas de estar y comedor, creando un espacio luminoso y acogedor ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Uno de los aspectos destacados de esta residencia es su gran balcón extendido, que brinda el escenario perfecto para relajarse, disfrutar del aire libre y contemplar los hermosos alrededores. La propiedad también ofrece la excepcional comodidad de tres espacios de estacionamiento asignados, una característica rara y valiosa. Situada idealmente en el corazón de Aventura, cerca de tiendas, restaurantes, entretenimiento y principales conveniencias, este apartamento combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. ¡Una maravillosa oportunidad para disfrutar del estilo de vida de Aventura en una comunidad altamente deseable!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $379.1

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,187 Sqft / 110.28 m²
Área Construida: 1,187 Sqft / 110.28 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Otro
Interior: Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1987
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 15
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,029.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3610 Yacht Club Drive 505, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,211.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: PORTSVIEW @ THE WATERWAYS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORTSVIEW AT THE WATERWAYS CONDO1 UNIT 505 UNDIV .4490% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 13501-658 F/A/U 30-1235-047-0520 OR 18715-2795 0799 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350470520

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de noviembre de 2026 4:59 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 5:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Elite International Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Club Náutico
Número de Calle: 3610
Número de la Unidad: 505
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 22.9''
Longitud: W81° 52' 16.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12116428 Ver Propiedad en inglés MLS# A12116428
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