Casa en venta en 9833 N Miami Avenue, Miami Shores, FL 33150 con MLS-A12116888
9833 N Miami Avenue, Miami Shores, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 dormitorios y 4.5 baños
- Piscina expansiva con spa integrado
- Terraza privada en el segundo piso
- Construcción de mampostería de concreto sólido y losa de techo vertida en sitio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubra la vida refinada del sur de Florida en esta lujosa residencia de nueva construcción de 4 dormitorios y 4.5 baños, cuidadosamente diseñada para combinar elegancia atemporal, comodidad moderna y calidad excepcional. Construida por un experimentado constructor italiano con más de 30 años de experiencia, la casa refleja un compromiso con la artesanía y la atención al detalle. Con una construcción de mampostería de concreto sólido de alta calidad y una losa de techo de concreto vertido en sitio, la residencia está diseñada pensando en la calidad duradera y la durabilidad. Los espacios de vida al aire libre crean un entorno pacífico inspirado en resorts, con una piscina expansiva que incluye spa integrado y una iluminación elegante que crea un ambiente hermoso para la relajación nocturna y el entretenimiento. Una mezcla cuidadosamente diseñada de césped natural y césped artificial realza el paisaje, combinando belleza y practicidad. Con vista a la piscina y el patio trasero, una amplia terraza privada en el segundo piso ofrece un refugio acogedor para relajarse y disfrutar del estilo de vida del sur de Florida. Idealmente situada en la codiciada zona de Miami Shores, la propiedad se ubica frente a la Avenida 99 y se espera que reciba una nueva dirección. Con cinco residencias adicionales de nueva construcción en la misma calle, el vecindario continúa dando la bienvenida a hogares cuidadosamente diseñados. El precio de la residencia refleja la calidad de su construcción y las décadas de experiencia del constructor.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9833 N Miami Avenue, Miami Shores, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
