Terreno en venta en 7426 NW 2nd Avenue, Miami, FL 33150 con MLS-F10551156

📍 7426 NW 2nd Avenue, Miami, FL 33150

$4,699,999.00
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada frente a la Catedral de Santa María
  • Proyecto de reurbanización recientemente aprobado por la ciudad
  • Zonificación actual T5-R que permite uso residencial de densidad media
  • Incluye 3 propiedades en venta

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia se encuentra en una ubicación privilegiada en Miami, justo al otro lado de la calle de la Catedral de Santa María. Forma parte de un proyecto de reurbanización recientemente aprobado por la ciudad. Actualmente, las propiedades están zonificadas como T5-R, lo que permite un uso residencial de densidad media. Se incluyen en la venta un total de 3 propiedades, todas con una zonificación que permite una altura mínima de construcción de 2 pisos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,699,999.00
Precio original en que se listó: $4,699,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $412.28

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de febrero de 2026 6:58 pm
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción Municipal

Medidas

Área del lote: 11,400 Sqft / 1059.09 m²
Dimensiones del lote e información: 24525
Unidad métrica del tamaño de lote: Acres
Tamaño del lote en Acres: 0.56

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: No mejorado/desarrollado, Multifamiliar
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,814.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7426 NW 2nd Avenue, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $659,665.00

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 12 53 41 BEG AT NE COR OF S1/2 OF SW1/4 TH W135FT S105FT E135FT N105FT TO BEG LESS E15FT & N10FT FOR STS LOT SIZE 95.000 X 120 OR 21138-3218
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131120000330
Zonificación: 4600

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de febrero de 2026 6:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de febrero de 2026 6:58 pm
Última modificación registrada: 17 de septiembre de 2026 10:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Berkshire Hathaway HomeService
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 7426
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33150
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 36.4''
Longitud: W81° 47' 56.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# F10551156 Ver Propiedad en inglés MLS# F10551156
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