Casa en venta en 9833 N Miami Avenue, Miami Shores, FL 33150 con MLS-A12116888

📍 9833 N Miami Avenue, Miami Shores, FL 33150

$3,999,999.00
4 Dorm.
5 Baños
4,876 Sqft / 453.00 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 4.5 baños
  • Piscina expansiva con spa integrado
  • Terraza privada en el segundo piso
  • Construcción de mampostería de concreto sólido y losa de techo vertida en sitio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubra la vida refinada del sur de Florida en esta lujosa residencia de nueva construcción de 4 dormitorios y 4.5 baños, cuidadosamente diseñada para combinar elegancia atemporal, comodidad moderna y calidad excepcional. Construida por un experimentado constructor italiano con más de 30 años de experiencia, la casa refleja un compromiso con la artesanía y la atención al detalle. Con una construcción de mampostería de concreto sólido de alta calidad y una losa de techo de concreto vertido en sitio, la residencia está diseñada pensando en la calidad duradera y la durabilidad. Los espacios de vida al aire libre crean un entorno pacífico inspirado en resorts, con una piscina expansiva que incluye spa integrado y una iluminación elegante que crea un ambiente hermoso para la relajación nocturna y el entretenimiento. Una mezcla cuidadosamente diseñada de césped natural y césped artificial realza el paisaje, combinando belleza y practicidad. Con vista a la piscina y el patio trasero, una amplia terraza privada en el segundo piso ofrece un refugio acogedor para relajarse y disfrutar del estilo de vida del sur de Florida. Idealmente situada en la codiciada zona de Miami Shores, la propiedad se ubica frente a la Avenida 99 y se espera que reciba una nueva dirección. Con cinco residencias adicionales de nueva construcción en la misma calle, el vecindario continúa dando la bienvenida a hogares cuidadosamente diseñados. El precio de la residencia refleja la calidad de su construcción y las décadas de experiencia del constructor.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,999,999.00
Precio original en que se listó: $3,999,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $820.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de noviembre de 2026 5:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 4,876 Sqft / 453.00 m²
Área del lote: 9,750 Sqft / 905.80 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Otro
Interior: Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Otro
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,138.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9833 N Miami Avenue, Miami Shores, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: MIAMI SHORES SEC 1 AMD (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIAMI SHORES SEC 1 AMD PB 10-70 LOT 10 N30FT OF LOT 11 BLK 8 LOT SIZE 75.000 X 130
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1132060131090
Zonificación: 1000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: U. B. Kinsey / Palmview
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de noviembre de 2026 10:37 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 11:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Vera Signature Brokerage LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Miami
Número de Calle: 9833
Ciudad: Miami Shores
Estado: Florida
Código Postal: 33150
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 56.9''
Longitud: W81° 48' 9.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: N