Oficina en venta en Plantation con MLS-A12116957

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$450,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Situado en la Ruta Estatal 7, Condado de Broward
Capacidad para 40 invitados
Incluye equipos de cocina, muebles y accesorios
Capacitación del propietario y chef para transición

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran oportunidad de adquirir Casita Andina, un encantador restaurante especializado en cocina latina, con enfoque en comida peruana auténtica. Situado convenientemente en la Ruta Estatal 7 en Plantation, Condado de Broward, este acogedor restaurante acomoda aproximadamente a 40 invitados y ofrece un ambiente de comedor acogedor. La venta incluye equipos de cocina, muebles, accesorios, el nombre comercial establecido y la capacitación proporcionada por el propietario actual y chef para asegurar una transición sin problemas. Ideal para un aspirante a restaurador, operador experimentado o chef listo para poseer su propio negocio. Aprovecha esta oportunidad para entrar en un restaurante totalmente equipado y llevar tu visión a la realidad. Términos de arrendamiento disponibles para revisión. Suficientes espacios de estacionamiento. No te pierdas esta emocionante oportunidad de negocio.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00

Precio original en que se listó: $450,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $49.96

Información del Negocio

Año establecido: 2022

Años propietario actual: 4

Licencias especiales: Ocupacional, Licencia Estatal

Horario y días de funcionamiento: Abierto más 8 horas/día

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Tipo de negocio: Restaurante, Venta minorista

Categoría: Oportunidad de Negocio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 2 de noviembre de 2026 5:00 am

Otras Condiciones Especiales: Propiedad Corporativa

Medidas

Área Construida: 9,006 Sqft / 836.68 m²

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Central individual

Edificio: Restaurante, Baño(s) privado(s), Cableado para computadoras

Construcción

Año de Construcción: 2006

Techo: Otro

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Concreto

Tipo de estructura: Oficina, Venta minorista

Tipo de carretera en el frente: Carretera del Condado, Carretera estatal

Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $30,187.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 30

Características del Estacionamiento: Común, Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 220 voltios

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Contratos, Fotos, Books & Records, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Administrado por el Propietario, Declaración de Impuestos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLANTATION PROFESSIONAL PROPERTIES PLAT NO 3 65-30 B TR 1 LESS S 20

Zonificación: B-HCS

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de noviembre de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de noviembre de 2026 2:24 pm

Última modificación registrada: 3 de noviembre de 2026 8:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Real Estate Advisors

Atribución: No proveído

Ver Propiedad en inglés MLS# A12116957

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