Apartamento en venta en 9261 E Bay Harbor Drive 704, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12117056

📍 9261 E Bay Harbor Drive 704, Bay Harbor Islands, FL 33154

$1,599,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,958 Sqft / 181.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de esquina con vistas directas al canal y al Océano Atlántico
  • Espaciosa y luminosa, con 2 dormitorios más sala de estudio
  • Piscina y jacuzzi en la azotea con vistas impresionantes
  • A poca distancia de la escuela Ruth K Broad K-8, restaurantes y tiendas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive en esta unidad de esquina, espaciosa, luminosa, con 2 dormitorios más sala de estudio, con vistas directas al canal y algo del Océano Atlántico. Esta unidad de 1958 pies cuadrados ofrece espacio y luz. Es un placer vivir en ella; las habitaciones son muy grandes y la sala de estudio sirve como tercer dormitorio. Este nuevo edificio boutique en la prestigiosa Bay Harbor Island ofrece la alegría de vivir a poca distancia de la excelente escuela Ruth K Broad K-8, de nivel A. Está a poca distancia de restaurantes, la sinagoga y las tiendas de Bal Harbor. La increíble piscina en la azotea y el jacuzzi ofrecen vistas impresionantes. Fácil de mostrar !! Llama o envía mensaje al agente de listado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,599,000.00
Precio original en que se listó: $1,599,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $816.64
Ver más unidades mismo edificio: The Ivory en 9261 Bay Harbor Dr Bay Harbor Islands

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,958 Sqft / 181.90 m²
Área Construida: 1,958 Sqft / 181.90 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero
Seguridad: Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Marina
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2017
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 10
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,209.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9261 E Bay Harbor Drive 704, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,509.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: THE IVORY RESIDENCE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de muelle
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE IVORY RESIDENCE CONDO UNIT 704 UNDIV 3.43% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 30522-0334
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322271180250

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Windmill Point
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de noviembre de 2026 3:43 am
Última modificación registrada: 3 de noviembre de 2026 7:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Bay Harbor
Número de Calle: 9261
Número de la Unidad: 704
Ciudad: Bay Harbor Islands
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 59.6''
Longitud: W81° 52' 17.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# A12117056 Ver Propiedad en inglés MLS# A12117056
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