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Apartamento en venta en 4401 Collins Avenue 3112, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12117113

📍 4401 Collins Avenue 3112, Miami Beach, FL 33140

$1,649,000.00

1 Dorm.

2 Baños

1,002 Sqft / 93.09 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia en el piso 31 de la Torre Tresor
Vistas al Océano Atlántico, Bahía Biscayne y horizonte de Miami
Acceso a instalaciones de Fontainebleau: piscinas, restaurantes, club nocturno, spa y fitness
Privilegios de propietario: salón dedicado, desayuno diario gratuito, servicio de valet y utilidades incluidas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Posea una parte del famoso estilo de vida Fontainebleau en esta excepcional residencia del piso 31 de la Torre Tresor. Con una superficie de 1,002 pies cuadrados, esta residencia de una habitación y dos baños ofrece vistas impresionantes del Océano Atlántico, la Bahía Biscayne y el horizonte de Miami. La residencia amueblada presenta un espacio de estar acogedor con un sofá cama, una cocina completa, balcón privado y la comodidad de una lavadora y secadora en la unidad. Situada dentro de la espectacular propiedad frente al mar de 22 acres de Fontainebleau, los propietarios tienen acceso a una impresionante selección de piscinas, restaurantes aclamados, el club nocturno LIV, el spa Lapis y las instalaciones de fitness. Los privilegios de propiedad incluyen un salón dedicado con desayuno diario gratuito, servicio de valet y las utilidades cubiertas por la tarifa de mantenimiento. Para mayor flexibilidad, los propietarios pueden optar por participar en el programa de alquiler del hotel cuando estén lejos de su residencia.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,649,000.00

Precio original en que se listó: $1,649,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,645.7

Ver más unidades mismo edificio: Tresor Fontainebleau II en 4401 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,002 Sqft / 93.09 m²

Área Construida: 1,002 Sqft / 93.09 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Otro, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2005

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 36

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,538.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4401 Collins Avenue 3112, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,390.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Sendero para Trotar, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: FONTAINEBLEAU II CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FONTAINEBLEAU II CONDO UNIT 3112 UNDIV 0.16830181% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22955-1343 COC 23320-2662 04 2005 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232230233390

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eastbrook Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 8:17 pm

Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 4:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's Intl R.E.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 31

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 4401

Número de la Unidad: 3112

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33140

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 48' 59.8''

Longitud: W81° 52' 37.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12117113

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $103,898

Valor Promedio de Vivienda $863,600

Renta Promedio $2,020/mes

Edad Promedio 40 años

Población 19,455

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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