Apartamento en venta en 3550 NE 169th Street 303, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A12117196

📍 3550 NE 169th Street 303, North Miami Beach, FL 33160

$335,000.00
1 Dorm.
2 Baños
812 Sqft / 75.44 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación de joya frente al canal con muelle de 40 pies frente a las ventanas
  • Renovación total con acabados excepcionales y vestidores personalizados importados de Alemania
  • Exposición directa al sur que llena la residencia de luz natural y balcón que protege del calor
  • Comunidad de 55+ de bajo mantenimiento con estacionamiento y espacio de almacenamiento adicional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación de joya! Vivienda serena frente al canal! Muelle de 40 pies frente a sus ventanas! Esta impresionante residencia ha sufrido una renovación total de la estructura, con acabados excepcionales y vestidores personalizados de alta gama importados de Alemania! Disfrute de una verdadera atmósfera paradisíaca desde el tercer piso, con vistas a tranquilos canales, barcos que pasan y exuberante paisaje tropical. Tranquila, privada y bellamente situada en una comunidad frente al agua con acceso al océano. La exposición directa al sur llena la residencia de luz natural, mientras que el balcón ayuda a proteger el interior del calor directo. Aproximadamente $20,000 de cobro especial pagado en su totalidad! Las principales mejoras en la construcción están completas, incluyendo el techo, muro de contención, pintura exterior, balcones con pantalla, ascensor y más! Mudarse y disfrutar de vivir sin la interrupción de grandes renovaciones. Disponible almacenamiento adicional y un espacio de estacionamiento convenientemente ubicado justo en la entrada del edificio! Bajo mantenimiento! Comunidad deseable de 55 años y más con reglas flexibles; niños de 12 años y más son bienvenidos. No se permiten alquileres durante el primer año de propiedad. Una oportunidad rara para disfrutar de un condominio frente al agua llave en mano y tranquilo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $335,000.00
Precio original en que se listó: $335,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $412.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 812 Sqft / 75.44 m²
Área Construida: 812 Sqft / 75.44 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,361.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3550 NE 169th Street 303, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $612.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Almacenamiento
Nombre de la Subdivisión: EDEN ISLES CONDO NO 6 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EDEN ISLES CONDO NO 6 UNIT 303 - 3RD FLOOR UNDIV 1.75% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 72R184156 OR 13059-4084 1086 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722100230300

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: College Park Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de noviembre de 2026 2:39 pm
Última modificación registrada: 3 de noviembre de 2026 8:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Tatiana Real Estate, Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 169th
Número de Calle: 3550
Número de la Unidad: 303
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 7.9''
Longitud: W81° 51' 49.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE