Negocio Minorista en renta en 3801 N University Drive 403-404, Sunrise, FL 33351 con MLS-A12117240
3801 N University Drive 403-404, Sunrise, FL 33351
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Suite de planta baja de 1 300 pies cuadrados lista para mudanza en Springtree Country Club Plaza.
- Área de recepción con escritorio de piedra y estación de trabajo de granito con gabinetes empotrados.
- Cuatro oficinas privadas, oficina compartida, sala de descanso, armario de almacenamiento y baño.
- Pisos de losa, iluminación empotrada y fachada de vidrio con dos puertas de entrada.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Suite de planta baja de 1 300 pies cuadrados lista para mudanza en Springtree Country Club Plaza, directamente en University Drive en Sunrise. La suite abre a un amplio área de recepción con un escritorio de recepción de piedra y una estación de trabajo con encimera de granito y gabinetes empotrados. Cuenta con cuatro oficinas privadas, una oficina compartida, una sala de descanso, un armario de almacenamiento y un baño. Pisos de losa, iluminación empotrada y una fachada de vidrio con dos puertas de entrada completan el espacio. Es una opción lista para usuarios médicos, de bienestar, profesionales o de servicios que necesitan una oficina frontal pulida y múltiples habitaciones privadas. El centro dispone de amplio estacionamiento en el sitio y gran visibilidad, con Walmart al otro lado de University Drive y Harbor Freight, Hooters y restaurantes cercanos. Los vecindarios residenciales establecidos que rodean añaden al tráfico diario. Precio solicitado $28,80 por pie cuadrado NNN más $10 por pie cuadrado CAM.

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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3801 N University Drive 403-404, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
