Dúplex en venta en 319 NE 110th Terrace, Miami, FL 33161 con MLS-A12117802
319 NE 110th Terrace, Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex remodelado bellamente con pisos de losa en toda la propiedad.
- Dos unidades de 2 habitaciones y 1 baño, completamente amuebladas y equipadas.
- 3 espacios de estacionamiento por unidad y techo nuevo.
- Operación activa de Airbnb con ingresos garantizados.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión llave en mano cerca de Miami Shores! Duplex remodelado bellamente que presenta dos espaciosas unidades de 2 habitaciones y 1 baño, cada una ofreciendo acabados modernos, cocinas de concepto abierto, pisos de losa y muebles elegantes en toda la propiedad. Ambas unidades se venden completamente amuebladas y equipadas, haciendo de esto una verdadera inversión llave en mano. La propiedad cuenta con un techo más nuevo, tanque séptico instalado en los últimos cinco años y 3 espacios de estacionamiento por unidad. Situada en un generoso terreno de 7,500 pies cuadrados con exuberante paisajismo, árboles frutales maduros y acogedores patios delantero y trasero, perfecta para la relajación al aire libre. Actualmente operando como un negocio activo de Airbnb, esta propiedad generadora de ingresos ofrece una excelente oportunidad para los inversores. La venta incluye todos los muebles y la operación de alquiler existente, lo que permite una transición fluida al nuevo propietario, sujeto a los requisitos aplicables. Idealmente ubicada a solo minutos de Miami Shores! Perfecta para inversores o compradores que buscan vivir en una unidad mientras generan ingresos con la otra. Una rara oportunidad de poseer un duplex completamente remodelado, amueblado, generador de ingresos en una ubicación deseable!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 319 NE 110th Terrace, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
