Casa en venta en 1807 N Fort Lauderdale Beach Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A12117827

📍 1807 N Fort Lauderdale Beach Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305

$4,900,000.00
5 Dorm.
6 Baños
En Venta
Photo 1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/53)
Photo 2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 52 MÁS FOTOS
Photo 3 de la propiedad Photo 4 de la propiedad Photo 5 de la propiedad Photo 6 de la propiedad Photo 7 de la propiedad Photo 8 de la propiedad Photo 9 de la propiedad Photo 10 de la propiedad Photo 11 de la propiedad Photo 12 de la propiedad Photo 13 de la propiedad Photo 14 de la propiedad Photo 15 de la propiedad Photo 16 de la propiedad Photo 17 de la propiedad Photo 18 de la propiedad Photo 19 de la propiedad Photo 20 de la propiedad Photo 21 de la propiedad Photo 22 de la propiedad Photo 23 de la propiedad Photo 24 de la propiedad Photo 25 de la propiedad Photo 26 de la propiedad Photo 27 de la propiedad Photo 28 de la propiedad Photo 29 de la propiedad Photo 30 de la propiedad Photo 31 de la propiedad Photo 32 de la propiedad Photo 33 de la propiedad Photo 34 de la propiedad Photo 35 de la propiedad Photo 36 de la propiedad Photo 37 de la propiedad Photo 38 de la propiedad Photo 39 de la propiedad Photo 40 de la propiedad Photo 41 de la propiedad Photo 42 de la propiedad Photo 43 de la propiedad Photo 44 de la propiedad Photo 45 de la propiedad Photo 46 de la propiedad Photo 47 de la propiedad Photo 48 de la propiedad Photo 49 de la propiedad Photo 50 de la propiedad Photo 51 de la propiedad Photo 52 de la propiedad Photo 53 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 5 habitaciones y 5.5 baños
  • Ubicación frente al océano en Fort Lauderdale Beach
  • Ventanas de vidrio de impacto de piso a techo con vistas panorámicas al océano
  • Terraza envolvente del tercer piso con brisas marinas refrescantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡LUJO IMPRESIONANTE A SOLO PASOS DE LA PLAYA! Reconstruida en 2023, esta excepcional residencia de 5 habitaciones y 5.5 baños ofrece una vida costera sofisticada en una ubicación inmejorable en Fort Lauderdale Beach, directamente frente al océano. Las ventanas de vidrio de impacto de piso a techo muestran vistas impresionantes al océano y llenan la casa con luz natural. Cuenta con pisos de losa elegantes, encimeras Taj Mahal exquisitas y electrodomésticos italianos premium. Un ascensor brinda acceso al segundo piso, mientras que la espectacular terraza envolvente del tercer piso ofrece vistas panorámicas al océano, brisas marinas refrescantes y el escenario perfecto para entretener o relajarse. La propiedad puede comprarse totalmente amueblada, parcialmente amueblada o sin amueblar, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a las preferencias del comprador. Disfrute de una ubicación excepcional a pocos minutos de la vibrante gastronomía, compras de lujo y entretenimiento de Las Olas Boulevard y el centro de Fort Lauderdale, con acceso conveniente a la I-95 y el Florida Turnpike. Experimente el estilo de vida costero definitivo de South Florida en esta residencia verdaderamente hermosa y excepcional. Esta es una venta en su estado actual.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,900,000.00
Precio original en que se listó: $4,900,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Sala de juegos
Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área del lote: 5,327 Sqft / 494.89 m²
Características de la parcela: Lote normal
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: No hay puente fijo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Descalcificador de agua, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Aspiradora Central, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2023
Techo: Metal
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: AO
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $61,769.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1807 N Fort Lauderdale Beach Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $25.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: LAS OLAS BY THE SEA EXT (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS BY THE SEA EXT 7-25 B LOT 2 LESS PT TO CITY BLK 16
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494331020610
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Waters Edge
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de noviembre de 2026 2:36 am
Última modificación registrada: 4 de noviembre de 2026 3:26 am

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach
Número de Calle: 1807
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 8.6''
Longitud: W81° 53' 55.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12117827 Ver Propiedad en inglés MLS# A12117827
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.