Dúplex en venta en 501 NW 7th Court, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12117876

📍 501 NW 7th Court, Hallandale Beach, FL 33009

$569,999.00
1,608 Sqft / 149.39 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño cada una
  • Techo nuevo instalado en 2025
  • Medidores eléctricos separados y sistemas mini‑split
  • Espacioso patio trasero con mucho espacio al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Duplex en Hallandale Beach con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño, techo nuevo instalado en 2025, medidores eléctricos separados, sistemas de aire acondicionado mini‑split y un espacioso patio trasero con mucho espacio al aire libre. Esta propiedad es perfecta para compradores interesados en ocupar una unidad mientras alquilan la otra para ayudar a compensar los gastos de vivienda, sujeto a arrendamientos existentes o para inversores que buscan agregar a su cartera de alquiler. Convenientemente ubicada cerca de Gulfstream Park, Aventura Mall, Hallandale Beach, centros comerciales, restaurantes, tiendas de comestibles y autopistas principales, incluyendo la I‑95.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $569,999.00
Precio original en que se listó: $569,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $354.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de noviembre de 2026 5:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,608 Sqft / 149.39 m²
Área Construida: 1,608 Sqft / 149.39 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico
Sistema de Calefacción: Ninguno, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1964
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,623.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 501 NW 7th Court, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: OCEAN PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Depósito de Seguridad, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN PARK 5-6 B LOT 7 BLK 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514221070261
Zonificación: RD-12

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: The Island School
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de noviembre de 2026 1:06 pm
Última modificación registrada: 4 de noviembre de 2026 5:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 7th
Número de Calle: 501
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 34.6''
Longitud: W81° 50' 46.9''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12117876 Ver Propiedad en inglés MLS# A12117876
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