Oficina Almacén en renta en 7957 NW 54th Street, Doral, FL 33166 con MLS-A12117913
7957 NW 54th Street, Doral, FL 33166
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Valor máximo en Doral con 15,000 pies cuadrados de espacio.
- Zonificación 7600 Intensive Use que permite usos industriales, comerciales y selectos minoristas.
- Potencial de expansión de 1,000 pies cuadrados.
- 10 espacios de estacionamiento dedicados con posibilidad de 11.º.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad en Doral. Oportunidad de almacén flexible/oficina en el corazón de Doral con un total de aproximadamente 15,000 pies cuadrados, que cuenta con la muy deseada zonificación 7600 Intensive Use que permite una amplia gama de usos industriales, comerciales y selectos compatibles con el comercio minorista. Ideal para conceptos como sala de exposición, gimnasio, pádel o recreación interior, negocios orientados al servicio y otros operadores experienciales. La propiedad incluye aproximadamente 13,000 pies cuadrados de espacio de almacén con techos claros de 19 pies y una puerta corredera a nivel de calle, lo que la hace muy adecuada para logística, distribución, fabricación ligera, almacenamiento o operaciones comerciales flexibles. El espacio también cuenta con aproximadamente 2,000 pies cuadrados de oficina/espacio flexible que incluye una sala de exposición, sala de conferencias, cocina, baños y área adicional flexible/almacén, apoyando tanto las necesidades operativas como las de atención al cliente. Potencial de expansión: existe la oportunidad de aumentar la huella del almacén en aproximadamente 1,000 pies cuadrados. Solicite más detalles. El sitio ofrece 10 espacios de estacionamiento dedicados, más un área para contenedor que puede convertirse en un undécimo espacio de estacionamiento si no se requiere un contenedor comercial, proporcionando una proporción de estacionamiento superior al promedio en Doral. Gastos operativos: CAM: $3.67 por pie cuadrado, que incluye el 50% de los impuestos inmobiliarios, basura, agua y paisajismo. Excelente oportunidad de arrendar una propiedad de almacén flexible versátil en una ubicación industrial de primer nivel en Doral con zonificación flexible y precios competitivos.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7957 NW 54th Street, Doral, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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