Casa en venta en 6535 NW 6th Avenue, Miami, FL 33150 con MLS-A12118025
6535 NW 6th Avenue, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Generadora de ingresos
- Zonificación T5-R permite desarrollo multifamiliar
- Lote extra grande con portón y cercado
- Precio competitivo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Generadora de ingresos, actualizada 3/1 casa unifamiliar en un lote T5-R en Little River, ofrecida a $465,000. Ocupada por inquilino a $2,650/mes, por lo que el comprador recibe ingresos desde el primer día; el contrato incluye una cláusula de desocupación de 60 días para flexibilidad, pero el inquilino ha estado allí más de 3 años y puede permanecer. La zonificación T5-R permite desarrollo multifamiliar: construir un duplex, triplex, fourplex, o hasta 10 unidades y hasta 5 pisos. (El comprador debe verificar con la Ciudad de Miami). Cómprala como alquiler hoy y conserva la posibilidad de desarrollo para mañana. Lote extra grande, con portón y cercado. A distancia de caminata al Jorge Pérez. Desarrollo relacionado y el gran proyecto multizona de Swerlow, el Distrito de Diseño, y muchos más puntos de interés. Precio de venta. Las visitas requieren aviso de 24 horas para respetar al inquilino. Por favor, no moleste.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6535 NW 6th Avenue, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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