Terreno en venta en 6535 NW 6th Avenue, Miami, FL 33150 con MLS-A12120048
6535 NW 6th Avenue, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Parcela de desarrollo T5-R de 7,100 pies cuadrados en el corredor 33150 de Miami.
- La zonificación T5-R permite densidad y altura mayores, hasta 10 unidades o 20 con vivienda laboral, y hasta 5 pisos.
- Incluye casa existente de 3 habitaciones, 1 baño (916 pies cuadrados), completamente cercada y con portón, ya alquilada.
- Oportunidad en zona de oportunidad, solo efectivo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Parcela de desarrollo T5-R de 7,100 pies cuadrados en el corredor 33150 de Miami, en la ruta del progreso entre Wynwood, Magic City, Little River, el Distrito de Diseño y el Aeropuerto MIA.
Zona de oportunidad.
La zonificación T5-R permite una densidad y altura significativamente mayores que la estructura existente, soportando un proyecto duplex, triplex, fourplex o multi-unidad de hasta 10 unidades (o 20 con vivienda laboral) y hasta 5 pisos.
El lote incluye una casa existente de 3 habitaciones, 1 baño (916 pies cuadrados), completamente cercada y con portón, y actualmente alquilada, por lo que la parcela genera ingresos mientras el comprador completa el diseño y los permisos.
Un verdadero juego de terreno cubierto en una parcela de gran tamaño y difícil de encontrar en una de las zonas de mayor apreciación activa de Miami.
Solo efectivo. Traiga a sus compradores.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6535 NW 6th Avenue, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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