Apartamento en venta en 9601 Collins Avenue 1104, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12118228

📍 9601 Collins Avenue 1104, Bal Harbour, FL 33154

$4,495,000.00
2 Dorm.
3 Baños
2,160 Sqft / 200.67 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas espectaculares al océano desde cada habitación.
  • Entrada con ascensor privado y vestíbulo.
  • Techos de 9 pies y habitaciones espaciosas.
  • Gimnasio de última generación y piscina estilo resort.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de espectaculares vistas al océano desde cada habitación en esta excepcional residencia en Majestic Towers, una de las ubicaciones más deseables de Bal Harbour. Renovada y lista para mudarte, esta hermosa casa ofrece una entrada y vestíbulo con ascensor privado, ventanas de impacto contra huracanes nuevas, cocina con comedor, techos de 9 pies de altura, habitaciones espaciosas, amplio espacio de armario y muebles a medida de calidad. Majestic Towers ofrece un estilo de vida de servicio completo excepcional con una variedad de amenidades, incluyendo un gimnasio de última generación con clases, spa, canchas de tenis y baloncesto, restaurante en el lugar, piscina estilo resort y servicio de playa, valet 24 horas y conserje. A pocos pasos de los icónicos Bal Harbour Shops y la calle Harding, que cuenta con muchas boutiques, restaurantes, tiendas de comestibles y farmacias. Cerca de muchas casas de culto y el recién construido Centro Comunitario de Bal Harbour.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,495,000.00
Precio original en que se listó: $4,495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,081.01
Ver más unidades mismo edificio: Majestic en 9601 Collins Ave Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,160 Sqft / 200.67 m²
Área Construida: 2,160 Sqft / 200.67 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1998
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 22
Número de unidades en la comunidad o edificio: 172
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $40,838.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9601 Collins Avenue 1104, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,704.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: MAJESTIC TOWER (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: MAJESTIC TOWER
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAJESTIC TOWER AT BAL HARBOUR CONDO UNIT 1104 UNDIV 0.489% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17876-2519 OR 18148-4954 0698 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260380520

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chisholm Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 3:08 pm
Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 8:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 9601
Número de la Unidad: 1104
Ciudad: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 15.5''
Longitud: W81° 52' 40''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12118228 Ver Propiedad en inglés MLS# A12118228
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