Apartamento en venta en 10295 Collins Avenue 804, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12073293

📍 10295 Collins Avenue 804, Bal Harbour, FL 33154

$5,100,000.00
3 Dorm.
4 Baños
3,120 Sqft / 289.86 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas al océano y a la bahía
  • Pisos de mármol en toda la propiedad
  • Alojamiento Ritz-Carlton adjunto pero separado
  • Ubicación privilegiada con acceso a Bal Harbour Shops y gastronomía gourmet

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas al océano y a la bahía desde esta espaciosa vivienda de tres dormitorios. Un gran plano y flujo, con todo el espacio utilizable. Pisos de mármol en toda la propiedad. One Bal Harbour es un edificio de lujo con servicio completo frente al océano. También ofrece alojamientos y amenidades del Ritz-Carlton Hotel adjuntos pero separados. La ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a los renombrados Bal Harbour Shops y a la fina gastronomía gourmet.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,100,000.00
Precio original en que se listó: $5,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,634.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 3,120 Sqft / 289.86 m²
Área Construida: 3,120 Sqft / 289.86 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 26
Detalles de los cimientos: Pilotaje
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $54,110.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10295 Collins Avenue 804, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $17,182.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: 10295 COLLINS AVE RESDNTA (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE RESIDENCES AT ONE BAL HARBOUR CONDO UNIT 804 UNDIV 0.6210128% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26014-0098 COC 26077-3265 11 2007 1 NAME CH
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260440590

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Loxahatchee Groves
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de agosto de 2026 8:04 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 5:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Brown Harris Stevens
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 10295
Número de la Unidad: 804
Ciudad: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 56.2''
Longitud: W81° 52' 35.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12073293 Ver Propiedad en inglés MLS# A12073293
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