Apartamento en venta en 15390 SW 76th Terrace 105, Miami, FL 33193 con MLS-A12118327

📍 15390 SW 76th Terrace 105, Miami, FL 33193

$360,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,120 Sqft / 104.05 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2 baños
  • 2 espacios de estacionamiento asignados
  • Nuevo techo y sistema de aire acondicionado
  • Cuotas de HOA bajas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡VIVIR ESTILO VILLA EN EL CORAZÓN DE KENDALL!

¡Descubre esta hermosa joya de 3 dormitorios y 2 baños en el Condominio Point Lake XI!

Ofreciendo la mezcla perfecta de confort, privacidad y conveniencia, esta encantadora residencia estilo villa es un lugar que te encantará llamar hogar.

Amplios 3 dormitorios | 2 baños

¡Dos espacios de estacionamiento asignados directamente frente a la unidad!

Nuevo techo, nuevo sistema de aire acondicionado, calentador de agua sin tanque, cuotas de HOA bajas.

Ubicación deseable en Kendall.

Disfruta del confort de vivir estilo villa con la conveniencia de la propiedad de condominio, todo en una ubicación fantástica cerca de tiendas, restaurantes y artículos esenciales diarios.

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Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $360,000.00
Precio original en que se listó: $360,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $321.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 9 de noviembre de 2026 2:34 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Atrio
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,120 Sqft / 104.05 m²
Área Construida: 1,120 Sqft / 104.05 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Patio
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1995
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $354.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15390 SW 76th Terrace 105, Miami, FL 33193, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $416.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe, Exención por Viudez

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: POINT LAKE CONDO XI (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINT LAKE CONDO XI UNIT 105 UNDIV 9.6 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16741-3576 OR 18800-908 0999 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049331000050

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: East Marion Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: John A. Ferguson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lamar Louise Curry

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de noviembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 9 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de noviembre de 2026 2:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 7:09 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 2:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Home Lovers Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 76th
Número de Calle: 15390
Número de la Unidad: 105
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33193
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 41.2''
Longitud: W81° 33' 28.6''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12118327 Ver Propiedad en inglés MLS# A12118327
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